Все большее число иностранных граждан рассматривают недвижимость в Таиланде не только в качестве места для зимовки, но и как вариант для переезда на постоянное место жительства. Часто покупатели предпочитают жилой фонд рядом с маринами – гаванями, предназначенными для стоянки яхт, катеров и других морских судов. Подобное транспортное средство в собственности существенно облегчает трансфер между многочисленными островами Таиланда, позволяет обрести независимость от сторонних перевозчиков, а также поддерживать уникальный образ жизни. Не менее интересна недвижимость на территории марин в качестве инвестиционных вложений, так как жилье в таких районах традиционно привлекает туристов.
Содержание:
Территориальные особенности Таиланда
Несмотря на то, что Таиланд славится большим количеством островных курортов, найти район с современной оборудованной мариной и жилье рядом не совсем легко. Во-первых, стоянок на буях и якорных стоянок в курортном регионе гораздо больше, чем яхтенных марин. Во-вторых, большая часть развитых территорий, сосредоточенных в основном на Пхукете, заняты отелями. Рассматривая Пхукет, также стоит учитывать, что большая его часть скалистая, поэтому виллы в Таиланде в этой локации расположены не на первой линии, а в глубине острова. Частная застройка на побережье – редкость, что делает апартаменты высоколиквидными и доходными. Рассмотрим марины Пхукета в восточной части острова и изучим предложения местного рынка недвижимости. Территориальное расположение марин объясняется комфортабельными погодными условиями: восточная часть не подвержена штормам, поэтому судно может находиться в маринах в течение всего года.
Яхт Хэвен Марина (Yacht Heaven)
Яхтенная пристань имеет удобное территориальное расположение: от международного аэропорта Пхукета ее отделяют 15 минут езды. Гавань вмещает до 320 судов разных размеров. Рядом есть все необходимое не только для швартовки, но и для приобретения топлива, пополнения запасов воды и питания отдыхающих. Цены на рынке недвижимости в данном районе выглядят следующим образом:
- Купить квартиру в Таиланде площадью 275 м² с 2 спальнями можно примерно за 414 500 $, однако расстояние до береговой линии будет составлять около 8 км.
- Виллу площадью 155,2 м² с 2 спальнями можно приобрести за 375 000 $. Расстояние до моря будет составлять около 1 км.
Наиболее доступные цены у однокомнатных квартир площадью 20 м². Можно подобрать вариант в пределах 50 000 $.
Ао По Гранд Марина (Ao Por Grand Marina)
Бухта на входе в залив Пханг Нга способна вместить до 300 морских судов. Доступ в яхт-клуб круглосуточный. Кроме причалов на побережье также работают магазины яхт-сервиса, ресторан, фитнес-центр, бассейн. Расположенную вблизи марины квартиру в Таиланде с 2 спальнями и 2 ванными комнатами можно купить за 172 000 $. Вилла с 2 спальнями на расстоянии 20 минут езды от гавани продается за 430 000 $.
Боут Лагун (Boat Lagoon)
Гавань находится в 20 км от международного аэропорта. Расстояние до города составляет 8 км. В непосредственной близости к гавани жилые дома отсутствуют, так как территория занята не только причалами для яхт, но и топливными доками, но это не оказывает негативного влияния на инфраструктуру яхт-клуба. Рядом находится отельный комплекс Boat Lagoon Resort с ресторанами, магазинами, развлекательными учреждениями. Стоимость вилл в данном районе варьируется от 685 000 до 980 000 $. Окончательные цены зависят от площади объекта и количества спален. Квартиру в кондоминиуме можно приобрести дешевле. Цены начинаются от 300 000 $.
Королевская марина Пхукета (Royal Phuket Marina)
Эту гавань можно назвать самой эксклюзивной среди остальных на Пхукете. Помимо причалов, рассчитанных на 350 яхт, здесь находится комплекс Royal Phuket Marina, включающий разные типы жилого фонда, в том числе пентхаусы. Цены зависят от типа жилого фонда и площади:
- апартаменты с 2 спальнями продаются за 400 000–450 000 $;
- резиденции с 3 спальнями предлагаются за 640 000 $ и более;
- квартиры с 4 спальнями реализуются за 1,25 млн $.
Лимитированная коллекция вилл ориентирована на состоятельных покупателей. Можно увидеть объявления с ценами от 4,6 млн $.
Выводы
- Восточная часть Пхукета является идеальным местом для швартовки судна.
- При всей ограниченности предложений найти свой вариант жилья у моря вполне возможно.
- Рынок недвижимости Таиланда развивается с учетом спроса покупателей, поэтому число возводящихся комплексов на побережье каждый год растет.
Важно учитывать, что стоимость жилого фонда динамична и меняется в зависимости от потребительского спроса и экономической ситуации в стране. Поэтому целесообразно изучать каталоги объявлений непосредственно перед покупкой зарубежной недвижимости.