ЖК The Title Vivana в Камале, Таиланд № 175579 от застройщика «Rhom Bho Property PLC»: цены, планировки, акции новостройки

ЖК The Title Vivana в Камале, Таиланд № 175579

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (4) Предложить свою цену

ID175579 от ฿ 4 124 985

THB ฿
USD $
EUR €
RUB ₽
GBP £

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

175579

Описание ЖК The Title Vivana

The Title Vivana в Таиланде относится к премиальному кондоминиуму в средиземноморской концепции в районе Камала на Пхукете. В продаже апартаменты, квартиры и пентхаусы, стартовая цена составляет ฿4 124 985 (около $115 000), верхний прайс доходит до ฿19 131 284. Комплекс уже сдан, поэтому здесь идут продажи готового продукта.

Расположение The Title Vivana в Камале на Пхукете

Кондоминиум расположен в Камале, в 800 метрах от одноименного пляжа. Рядом работают рестораны, кафе и спа-центры побережья, в короткой доступности набережная и рынки Камалы. Торговые зоны Ченг Талай с Boat Avenue и Porto de Phuket доступны за 20-25 минут, до аэропорта Phuket International Airport дорога занимает около 40 минут. Камала привлекает семейных туристов и экспатов, что держит устойчивый спрос на аренду круглый год.

Недвижимость в The Title Vivana для инвестиций

Готовый статус комплекса позволяет получать доход от аренды сразу после покупки, без ожидания стройки. Недвижимость в The Title Vivana для инвестиций берут под аренду туристам Камалы и под перепродажу на вторичном рынке.

По западному побережью Пхукета короткая аренда дает ориентировочно от 6 до 9% годовых, длинная около 5-6%, окупаемость оценивают в 12-15 лет. За 2023-2025 годы цены на премиальную недвижимость острова прибавляли около 10% в год, что поддерживает ликвидность ресейла. В The Title Vivana цены от застройщика зависят от площади, этажа и планировки, диапазон широкий из-за 8 типов юнитов. Компактные апартаменты с 1 спальней проще сдавать, а пентхаусы интересны под долгую аренду и собственный отдых.

Спрос на недвижимость на Пхукете поддерживают турпоток и ограниченное предложение готовых лотов у моря.

Типы недвижимости и планировки в The Title Vivana

The Title Vivana включает 4 малоэтажных корпуса на 363 апартамента, выполненных в средиземноморском стиле. В линейку входят планировки с 1 и 2 спальнями и пентхаусы с 2 и 3 спальнями, всего 8 типов. Площади идут от 30 м² у компактных юнитов до 128,5 м² у пентхаусов. Конфигурации проекта:

Формат	Спальни	Площадь
Апартаменты	1-2	30-66 м²
Пентхаусы	2-3	89-128,5 м²

Апартаменты в The Title Vivana

Апартаменты в кондоминиуме The Title Vivana идут с 1 и 2 спальнями, площади от 30 до 66 м². Юниты оснащены системой Smart Home, в отделке встроенная кухня и балкон. Апартаменты в The Title Vivana подходят под аренду туристам и под собственное проживание.

Квартиры в The Title Vivana

Квартиры в The Title Vivana представлены форматами с 1 и 2 спальнями в малоэтажных корпусах. Купить квартиру в The Title Vivana можно как готовый объект, без ожидания сдачи. Отделка и встроенная кухня позволяют заселиться или сдать юнит сразу.

Пентхаусы в The Title Vivana

Пентхаусы в The Title Vivana идут с 2 и 3 спальнями, площади от 89 до 128,5 м². В распоряжении владельца просторные террасы на крыше и виды на побережье. Формат рассчитан на семью и на статусную аренду.

Покупка The Title Vivana иностранцем

Купить The Title Vivana иностранцу можно по схеме долгосрочной аренды 30+30, это право на юнит на 30 лет с продлением еще на 30. Полное владение (Freehold) в Таиланде оформляют граждане страны, иностранцу подходит Leasehold. При Leasehold вы пользуетесь юнитом, сдаете его и продаете в течение срока договора. Поскольку комплекс сдан, сделка проходит по готовому объекту: бронь с депозитом, договор, оплата и регистрация в Land Office с переводом средств по форме FET. Налоги и сборы при сделке:

Transfer Fee 2%
Specific Business Tax 3,3%
Withholding Tax зависит от срока владения
Common Fee ежемесячно

Расчеты ведутся в батах, ставки уточняйте на дату сделки. Другие готовые кондо Пхукета есть в каталоге недвижимости в Таиланде.

Застройщик Rhom Bho Property PLC

The Title Vivana от Rhom Bho Property PLC, девелопера с опытом около 10 лет на рынке Пхукета. Компания развивает курортные кондоминиумы под брендом The Title и торгуется на бирже Таиланда с 2018 года. Мажоритарным акционером выступает группа AssetWise, один из крупных девелоперов страны.