Продажа домов на Самуи
Купить дом на Самуи, Таиланд, – значит расширить инвестиционный портфель и стать собственником высоколиквидной и доходной недвижимости. Остров остается одним из популярных туристических направлений страны, что делает местное жилье востребованным. Вилла на Самуиможет стать достойным вариантом для сезонного отдыха или объектом для выгодных инвестиций. Главной достопримечательностью острова являются белоснежные пляжи. 11 месяцев в году здесь солнечно, поэтому туристический сезон не имеет временных ограничений. Можно сдавать жилье в аренду и получать прибыль в течение всего года.
Самуи имеет удобное территориальное расположение в Сиамском заливе. Территория обладает самым низким индексом стихийных бедствий, характерных для островов, что делает проживание здесь безопасным. Из Бангкока до своей виллы на Самуи можно добраться на самолете всего за один час. На территории острова есть свой международный аэропорт, что облегчает трансфер из других стран.
В регионе можно найти разные типы недвижимости, начиная от инвестиционных вилл с 2─3 спальнями и заканчивая роскошными домами с 5─6 комнатами. Эксклюзивные объекты расположены на первой линии побережья. Инфраструктура района активно развивается, и здесь можно найти не только развлекательные организации, магазины и рестораны, но и несколько школ. Высокое качество жизни и доступная стоимость домов на Самуи делает недвижимость привлекательной для экспатов.
Для иностранцев местное законодательство предусматривает особую процедуру покупки жилья. Экспаты могут купить квартиру в Таиланде в кондоминиуме и владеть ею на правах частной собственности (фрихолд). Дома же реализуются как в формате фрихолд, так и лизхолд. Последний вариант предусматривает долгосрочную аренду. При этом земля оформляется только в лизхолд, так как владеть участком могут лишь носители гражданства. Договор аренды заключается на 30 лет, в дальнейшем его можно дважды продлить на аналогичный период времени.
Инвестиции в дома на Самуи
Отметим 5 причин для того, чтобы купить бунгало на Самуи в качестве инвестиций:
- Потенциально выгодный актив. Территория острова ограничена, поэтому в определенный момент найти свободные площади под застройку станет затруднительно. Это будет способствовать росту спроса, стоимость вилл на Самуи также будет увеличиваться.
- Развивающаяся экономика. С увеличением туристического потока количество рабочих мест в регионе растет, что оказывает влияние на повышение потребности в жилье.
- Стабильное увеличение цен на недвижимость. Только за последние несколько лет дома на Самуи подорожали на 15─20%. Если инвестировать в строящиеся объекты, можно получить прибыль в размере 20─30% после сдачи комплекса.
- Доступная стоимость недвижимости и невысокие расходы на содержание. Несмотря на увеличение цен, дом можно подобрать даже при ограниченном бюджете. Если сравнивать стоимость с аналогичными объектами в курортных регионах США или Европы, можно убедиться в этом наглядно.
- Источник пассивного дохода. Иностранцы могут совершить покупку виллы на Самуи с целью последующей сдачи в аренду. Коэффициент рентабельности местного жилья стабильно высокий.
Для получения прибыли даже не требуется находиться в стране. Доверительное управление домом в Таиланде предлагают многие местные агентства и застройщики. Для этого разработана специальная программа гарантированного дохода, в соответствии с которой собственник получает до 10% прибыли. Все вопросы поиска арендаторов, заселения, контроля над состоянием жилья берут на себя риелторы.
Цены на виллы на Самуи
Цены на дома на Самуи зависят от нескольких факторов:
- района расположения и его инфраструктуры;
- близости к морю;
- площади дома и участка;
- количества комнат;
- года сдачи объекта и качества ремонта;
- наличия бассейна, частного пляжа или иных дополнительных удобств.
Средние цены варьируются от 309 000 $ за виллу с 2 спальнями и до 1,5 млн $ за дома с 7 комнатами. Однако окончательную стоимость необходимо проверять непосредственно перед покупкой, так как разброс в предложениях достаточно широкий. Ниже приведено несколько предложений, актуальных на момент публикации статьи:
- жилье с 2 спальнями можно купить за 161 000 $;
- дом с 3 спальнями предлагают за 251 000 $;
- вилла с 4 спальнями выставлена на продажу за 451 000 $;
- особняк с 5 спальнями можно купить за 948 000 $;
- вилла с 6 спальнями продается за 1,5 млн $.
Ценители эксклюзивных объектов могут обратить внимание на дом с 9 спальнями и частным бассейном, приобрести который можно за 8,3 млн $.
Поможем купить виллу на Самуи
На портале опубликованы объявления о продаже недвижимости в Таиланде напрямую от застройщиков и местных агентств. База регулярно обновляется и содержит только актуальную информацию. На сайте представлена цена дома на Самуи, можно выбрать квартиру или дом в интересующем районе страны и в рамках планируемого бюджета. Система поиска позволяет установить фильтры и получить нужную информацию за считаные секунды. Специалисты на связи и готовы ответить на любой вопрос, касающийся выбора или покупки дома на Самуи. Для получения консультации достаточно заполнить форму обратной связи.