Продажа домов на Пхукете
Иностранцы могут купить дом на Пхукете, Таиланд, и стать обладателями потенциально выгодной зарубежной недвижимости. Остров остается одним из наиболее популярных туристических направлений королевства, ежегодно привлекая миллионы отдыхающих. Теплый климат и красивая природа интересуют не только тех, кто планирует отпуск. Иностранные покупатели выбирают дом на Пхукете в качестве объекта для инвестиционных вложений. Недвижимость в курортных локациях королевства обладает высоким коэффициентом рентабельности. Доход от сдачи в аренду можно получать в течение всего года.
Остров имеет развитую транспортную инфраструктуру. Международный аэропорт ежедневно принимает рейсы из разных точек планеты. Планируется строительство еще одного международного аэропорта, что также повысит транспортную доступность местности. Остров длиной 50 км и шириной 20 км имеет сложный природный ландшафт, часть которого занимают горы. Почти 70% площади отведено под национальные парки и заповедники. Остров активно застраивается, но важно учитывать, что ограниченность территории не позволяет возводить новые комплексы бесконечно. Поэтому со временем стоимость домов на Пхукете будет расти.
На острове множество популярных локаций, в которых можно купить бунгало на Пхукете. Районы именуются по названиям ближайших к ним пляжей. На востоке линия побережья скалистая, там расположены коралловые рифы, поэтому во время отлива купаться затруднительно. Западная и южная части территорий наиболее востребованы, так как открывают доступ к комфортным пляжам. Самый известный среди них – Патонг. Также выгоду принесет жилье в таких курортных локациях, как Лагуна, Каронг, Банг Тао.
Иностранцы имеют право купить недвижимость на Пхукете в формате фрихолд или лизхолд. В частную собственность можно приобрести апартаменты в кондоминиуме или дом. Однако если вилла на Пхукете будет находиться в личном владении, то земля под ней может лишь арендоваться. Продолжительность лизхолда составляет 30 лет, в дальнейшем срок может быть продлен 2 раза, поэтому общий срок аренды достигает 90 лет.
Инвестиции в дома на Пхукете
Можно обозначить 5 причин для того, чтобы приобрести дом на Пхукете:
- Потенциально выгодный актив. Даже в условиях инфляции недвижимость продолжает дорожать. В Таиланде последние 10 лет наблюдается стабильный рост экономики, что делает перспективы рынка жилья еще более благоприятными. С учетом развития транспортной инфраструктуры и урбанизации городов, а также активного туристического потока можно говорить о том, что спрос на резиденции будет только расти.
- Активно развивающийся рынок недвижимости в условиях ограниченной конкуренции. Спрос на жилье растет, что оказывает непосредственное влияние на стоимость вилл на Пхукете. Со временем количество предложений из-за ограниченности земель будет сокращаться, что приведет к еще большему увеличению цен.
- Доступная стоимость жилья и невысокие расходы на содержание. По сравнению с курортами Европы и США в королевстве можно найти более доступные дома, содержание которых обойдется дешевле. Система налогообложения не менее привлекательна. Принятый в большинстве стран Европы налог на недвижимость здесь отсутствует в принципе. Ставки налогообложения доходов также достаточно низкие.
- Высокий инвестиционный потенциал. Если покупка виллы на Пхукете планируется на стадии начала строительства, то после сдачи объекта можно получить прибыль в размере от 10 до 30% от первоначальной цены.
- Возможность круглогодичного получения дохода. В стране тепло круглый год, поэтому туристы посещают ее не только в пик сезона, но и в остальные месяцы. На острове есть проекты с гарантированной доходностью, предлагающие от 7 до 10% прибыли от сдачи в аренду.
Для этого даже не требуется проживать в королевстве. После сдачи дома на Пхукете управление им берет на себя местное агентство. Оно занимается подбором арендаторов, заселением и выселением, а также контролем за состоянием недвижимости. Собственник получает оговоренную в договоре сумму в обозначенные сроки.
Цены на виллы на Пхукете
Цена дома на Пхукете зависит от ряда его характеристик:
- площади и количества спален;
- близости к морю;
- престижности района;
- наличия таких дополнительных удобств, как частный бассейн, собственный тренажерный зал.
Средние цены варьируются от 327 000 $ за виллу с 2 спальнями и до 2,15 млн $ за дома с 7 комнатами. Однако важно учитывать, что это только медианная стоимость. На момент публикации статьи можно увидеть более широкий разброс стоимости:
- особняк с 3 спальнями предлагают за 412 000 $;
- дом с 4 спальнями выставлен на продажу за 880 000 $;
- жилье с 5 спальнями можно купить за 1,2 млн $;
- вилла с 6 спальнями продается за 1,3 млн $.
Диапазон цен достаточно широкий, что позволяет подобрать оптимальный вариант для любого бюджета. В наличии есть дома от 300 000 $. Для ценителей эксклюзивных объектов предлагается вилла стоимостью 5 млн $.
Поможем купить виллу на Пхукете
На сайте опубликованы объявления о продаже жилых и коммерческих объектов во всех локациях страны. В наличии предложения от застройщиков и местных агентств, среди которых можно выбрать не только виллу или таунхаус, но и квартиру на Пхукете. Система поиска оснащена фильтрами, с помощью которых можно выбрать конкретный район расположения или тип жилья. Цена виллы на Пхукете может быть рассчитана в нескольких типах валют: в рублях, долларах и евро. Специалисты готовы проконсультировать по вопросам покупки недвижимости для переезда на ПМЖ, в качестве инвестиционных вложений. Ознакомьтесь с предложениями продаж прямо сейчас, чтобы не пропустить наиболее выгодные.