Продажа домов на пляже в Банг Тао
Иностранцы могут купить виллу на пляже Банг Тао, Пхукет, как для сезонного отдыха, так и для переезда на ПМЖ или в качестве инвестиций. Это одна из популярных локаций Таиланда на острове Пхукет, получившая свое название от наименования местного пляжа. Контраст белоснежного песка на пляже протяженностью 8 км и лазурных вод моря надолго остается в памяти тех, кто хотя бы один раз посетил данный курорт. Он находится на западном побережье острова, в районе Чернг-Талей, между двумя другими популярными пляжами ─ Чонг Тхале и Тхаланг. Район сравнительно молодой, поэтому вся застройка современная. Территория с развитой курортной инфраструктурой обеспечивает комфортный образ жизни, что делает виллы в Банг Тао востребованными.
Пхукет является одним из наиболее популярных туристических направлений. Ежегодно остров посещают несколько миллионов гостей. Здесь есть все необходимое не только для качественного отдыха, но и для жизни: магазины, супермаркеты, рестораны, больницы, школы. Востребованность района оказывает непосредственное влияние на стоимость домов в Банг Тао, которая немного выше, чем в других локациях страны. На побережье можно найти как небольшую виллу, так и роскошный особняк.
Наиболее эксклюзивной частью района остается Лагуна. Это закрытое сообщество недвижимости класса люкс, на территории которого можно найти поля для гольфа, рестораны, магазины. С развития данной территории началось преобразование Банг Тао в премиальную часть Пхукета.
В королевстве предусмотрен особый порядок покупки жилья экспатами. Такие правила характерны для большинства стран Юго-Восточной Азии. Главное ограничение состоит в том, что подданным других государств запрещено владеть земельным участком, на котором построен любой дом в Таиланде. Право частной собственности на землю доступно только гражданам страны. Но это не ограничивает собственников в возможностях распоряжения жильем, так как участок оформляется в долгосрочную аренду продолжительностью до 90 лет.
Инвестиции в дома в Банг Тао
Отметим 4 причины для того, чтобы купить бунгало на пляже Банг Тао:
- Удобное расположение. Район находится в нескольких минутах езды от международного аэропорта, что ускоряет трансфер. Близость к побережью, развитая инфраструктура делают территорию востребованной не только среди отдыхающих, но и среди тех, кто рассматривает покупку жилья для переезда на ПМЖ.
- Высокий спрос на недвижимость. Ограниченность территории застройки ведет к тому, что рано или поздно свободные площади просто закончатся и покупателям придется выбирать из большого количества вторичного жилья. Лимит предложений вызовет спрос, поэтому стоимось вилл в Банг Тао будет расти.
- Потенциальная выгода вложений. Можно рассматривать покупку жилья в краткосрочной перспективе и купить дом на пляже в Банг Тао, Таиланд, на стадии начала строительства. В этом случае после сдачи комплекса и перепродажи жилого фонда можно получить несколько десятков процентов прибыли.
- Возможность получения пассивного заработка, если сдавать дом на пляже Банг Тао в аренду. Элитная недвижимость пользуется стабильным спросом.
Услуги по сдаче дома в Банг Тао в аренду предлагают многие местные агентства, а также застройщики жилых комплексов. Это позволяет получать прибыль удаленно, не находясь в стране. В королевстве успешно работает программа гарантированного дохода. Она предусматривает обязательные выплаты для собственников при том, что коэффициент рентабельности жилья может достигать 10%. Все остальные вопросы по управлению недвижимостью после покупки виллы в Банг Тао берут на себя риелторы. Комиссионное вознаграждение включено в условия программы.
Цены на виллы в Банг Тао
Стоимость недвижимости в Таиланде зависит от:
- престижности района и его инфраструктуры;
- близости к побережью;
- площади виллы и размера земельного участка;
- количества спален;
- даты постройки здания и степени эксклюзивности ремонта;
- наличия дополнительных удобств, например, бассейна или частного выхода на пляж.
Медианные цены на дома на пляже в Банг Тао варьируется от 609 000 до 2,5 млн $. Чем больше площадь, тем выше цена. Однако средняя стоимость объектов отличается от цен, указанных в размещенных объявлениях о продаже. На момент публикации статьи можно увидеть следующие предложения:
- таунхаус с 2 спальнями продается за 431 000 $;
- вилла в Банг Тао с 3 спальнями предлагается за 861 000 $;
- дом с 4 спальнями можно купить за 1,6 млн $;
- жилье с 5 спальнями выставлено на продажу за 2 млн $;
Среди объявлений можно найти и премиальные объекты. Так, дом с 5 спальнями площадью почти 1000 м² продается за 5,1 млн $. Виллу с 11 спальнями площадью 4000 м² можно приобрести за 10,1 млн $.
Поможем купить виллу в Банг Тао
На портале публикуются объявления о продаже недвижимости от застройщиков и агентств Таиланда. В наличии широкий выбор объектов во всех локациях страны. База регулярно обновляется. На сайте можно выбрать любой тип жилья: виллу, таунхаус, квартиру в Таиланде. Система поиска оснащена фильтрами, с помощью которых легко найти недвижимость по району расположения, количеству комнат, бюджету покупки. Цена дома в Банг Тао может быть расчитана в рублях, долларах и евро. Специалисты готовы оказать квалифицированную помощь по вопросам выбора и покупки жилья. Для получения консультации достаточно заполнить форму обратной связи.