ЖК OWOH Condo Phase1 в Банг Тао, Таиланд № 176693 от застройщика «OWOH Group»: цены, планировки, акции новостройки

ЖК OWOH Condo Phase1 в Банг Тао, Таиланд № 176693

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (3) Предложить свою цену

326

ЖК OWOH Condo Phase1 в Банг Тао, Таиланд № 176693

ID176693 от ฿ 3 610 063

THB ฿
USD $
EUR €
RUB ₽
GBP £

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

176693

Описание ЖК OWOH Condo Phase1

OWOH Condo в Таиланде, кондоминиум бизнес-класса в районе Банг Тао на Пхукете, известный также как One World One Home. В продаже студии, квартиры и апартаменты, стартовая цена составляет ฿3 610 063 (около $100 000). Сдача намечена на III квартал 2027 года. Объект на этапе строительства, и покупка off-plan дает вход по цене ниже, чем после сдачи.

Расположение OWOH Condo в Банг Тао на Пхукете

Кондоминиум расположен в Банг Тао, в Ченг Талай, в 1,6 км от одноименного пляжа. До торговой зоны Boat Avenue и рынков ехать 5–10 минут, рядом международные школы, среди них UWC Thailand. Porto de Phuket и Blue Tree находятся в пределах 10 минут, дорога до аэропорта Phuket International Airport занимает около 25 минут. Банг Тао собирает большой поток туристов и экспатов, что формирует устойчивый спрос на аренду круглый год.

Недвижимость в OWOH Condo для инвестиций

Недвижимость в OWOH Condo для инвестиций интересна компактным входным чеком и расположением рядом с пляжем.

По району Банг Тао короткая аренда приносит ориентировочно от 7 до 9% годовых, длинная около 5–6%, окупаемость объекта оценивают в 12–15 лет. За 2023–2025 годы цены в Банг Тао росли в среднем на 10% в год, ресейл остается ликвидным. В OWOH Condo цены от застройщика стартуют в бизнес-сегменте и растут с площадью, этажом и видом. Студии и компактные квартиры быстрее сдаются туристам, что делает их удобным инструментом для аренды.

Недвижимость на Пхукете остается востребованной у иностранных покупателей за счет турпотока и спроса на аренду.

Типы недвижимости и планировки в OWOH Condo

OWOH Condo — это кондоминиум на 248 юнитов в корпусе V-образной формы, такая геометрия открывает больше видов и света. В линейке студии и квартиры с 1 и 2 спальнями, всего 6 планировок. Концепция рассчитана на жизнь у моря и сдачу в аренду. Форматы проекта:

Формат	Конфигурация
Студии	Компактные, без отдельной спальни
Квартиры	1 и 2 спальни
Апартаменты	1 и 2 спальни

Кондо в OWOH Condo

Кондо в OWOH Condo — это юниты в едином корпусе с панорамными окнами и видами на море и парк. Часть планировок оснащена системой smart home, на этажах работают лифты. Отделка готовая, кухня встроенная, формат подходит и для жизни, и для сдачи в аренду.

Квартиры в OWOH Condo

Квартиры в OWOH Condo идут с 1 и 2 спальнями и рассчитаны на пару или небольшую семью. Купить квартиру в OWOH Condo можно на стадии строительства по цене ниже итоговой. Площади просторнее студий, в отделке встроенная кухня и панорамное остекление.

Апартаменты в OWOH Condo

Апартаменты в кондоминиуме OWOH Condo представлены конфигурациями на 1 и 2 спальни с видами на море или парк. Апартаменты в OWOH Condo берут под аренду туристам и под собственное проживание. В базовой комплектации встроенная кухня и smart home в части юнитов.

Студии в OWOH Condo

Студия в OWOH Condo — это компактный и доступный по цене формат проекта. Площадь рассчитана на одного или двоих, планировка совмещает зону сна и гостиную. Такой юнит легко сдавать туристам и держать высокую загрузку.

Покупка OWOH Condo иностранцем

Купить OWOH Condo иностранцу можно через долгосрочную аренду 30+30, то есть право пользования на 30 лет с возможностью продлить его еще на 30. Freehold, полное владение без срока, в Таиланде доступен гражданам страны, иностранцу подходит формат Leasehold. На практике Leasehold позволяет жить в юните, сдавать его и перепродавать в течение действия договора. Оформление идет поэтапно: бронь и депозит, договор SPA, оплата по графику, перевод денег с пометкой FET, регистрация в Land Office. Налоги и сборы при сделке:

Transfer Fee 2%
Specific Business Tax 3,3%
Withholding Tax зависит от срока владения
Common Fee ежемесячно

Все расчеты идут в тайских батах, актуальные ставки налогов стоит проверять на дату сделки. Другие проекты по рынку есть в подборке недвижимости в Таиланде.

Застройщик OWOH Group

OWOH Condo от OWOH Group — проект девелопера, который сфокусирован на жилой недвижимости Пхукета. Компания развивает этот кондоминиум в Банг Тао и работает в бизнес-сегменте. Проект включает 248 юнитов в корпусе оригинальной V-образной формы.