ЖК Origin Residences в Пхукете, Таиланд № 162453 от застройщика «Origin»: цены, планировки, акции новостройки

ЖК Origin Residences в Пхукете, Таиланд № 162453

Добавить к сравнению (0) Добавить в избранное (0) Просмотренные (3) Предложить свою цену

125

ЖК Origin Residences в Пхукете, Таиланд № 162453

ID162453 от ฿ 5 920 000

THB ฿
USD $
EUR €
RUB ₽
GBP £

Печать

Скачать PDF

Скачать DOCX

162453

Описание ЖК Origin Residences

Origin Residences в Таиланде, премиальный жилой комплекс с инфраструктурой отельного уровня от компании Origin Property PCL в районе Банг Тао на Пхукете. В продаже апартаменты, квартиры и пентхаусы, стартовая цена составляет ฿5 920 000 (около $165 000), верхний прайс доходит до ฿13 810 000. Сдача намечена на III квартал 2028 года. Комплекс относится к премиум-классу и работает в формате pet-friendly.

Расположение Origin Residences в Банг Тао на Пхукете

Комплекс стоит на Сой Банг Тао 42, в Ченг Талай, район Тхаланг, всего в 400 метрах от пляжа Банг Тао. До Boat Avenue и рынков ехать 5-10 минут, рядом международные школы, среди них UWC Thailand. Porto de Phuket и Blue Tree в пределах 10 минут, до аэропорта Phuket International Airport около 25 км. Банг Тао востребован у туристов и экспатов, и пешая доступность пляжа держит спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду.

Недвижимость в Origin Residences для инвестиций

Недвижимость в Origin Residences для инвестиций привлекает близостью пляжа и отельным сервисом.

По району Банг Тао аренда на короткий срок дает ориентировочно от 7 до 9% годовых, на длинный около 5-6%, а окупаемость премиум-объектов выходит в 12-15 лет. За 2023-2025 годы цены в локации росли примерно на 10% в год, что держит ресейл ликвидным. В Origin Residences цены от застройщика зависят от площади, этажа и вида на море.

Спрос на премиальную недвижимость на Пхукете поддерживает приток экспатов и нехватка участков у побережья.

Типы недвижимости и планировки в Origin Residences

Проект включает 3 корпуса по 7 этажей на 294 юнита. В линейке апартаменты и квартиры с 1 и 2 спальнями и пентхаусы. Планировки идут от 40 м² до форматов свыше 85 м², концепция построена вокруг отельного сервиса. Конфигурации проекта:

Тип	Спальни	Площадь
Апартаменты	1-2	40-85+ м²
Пентхаусы	2	85 м²

Апартаменты в Origin Residences

Апартаменты в кондоминиуме Origin Residences идут с 1 и 2 спальнями, площади от 40 до 85+ м². Юниты на этажах с 1 по 7, у части вид на море. В отделке встроенная кухня, панорамное остекление и балкон в большинстве планировок.

Квартиры в Origin Residences

Квартиры в Origin Residences это форматы с 1 и 2 спальнями под аренду или переезд. Купить квартиру в Origin Residences можно на стадии строительства по цене ниже, чем после сдачи. Готовая отделка и встроенная кухня снижают расходы на въезд.

Пентхаусы в Origin Residences

Пентхаусы в Origin Residences занимают верхний, 7-й этаж и идут с 2 спальнями на 85 м². Из окон открывается панорама на район и море. Формат с террасой подходит под аренду премиум-сегмента и под жизнь у пляжа.

Покупка Origin Residences иностранцем

Купить Origin Residences иностранцу проще всего по схеме долгосрочной аренды 30+30, это право на юнит на 30 лет с продлением еще на 30. Полное владение (Freehold) в Таиланде доступно гражданам страны, иностранный покупатель оформляет долгосрочную аренду (Leasehold). Разница в сроке: Freehold бессрочный, Leasehold действует в рамках договора, но дает право жить, сдавать и перепродавать юнит. Сделка идет по шагам: бронь с депозитом, договор SPA, оплата по графику, перевод средств из-за рубежа с пометкой FET и регистрация в Land Office. Налоги и сборы при сделке:

Transfer Fee 2%
Specific Business Tax 3,3%
Withholding Tax зависит от срока владения
Common Fee ежемесячно

Суммы в батах, ставки сверяйте на дату сделки. Другие объекты можно посмотреть в каталоге недвижимости в Таиланде.

Застройщик Origin Property PCL

Origin Residences от Origin Property PCL, проект публичного девелопера, который работает на рынке Таиланда с 2009 года. Компания провела IPO на бирже Таиланда в 2015 году и развивает жилые комплексы и кондоминиумы в Бангкоке и на курортах. На Пхукете Origin Residences открывает для девелопера курортный формат с отельной инфраструктурой.