Вилла на Пляже Лаян, Таиланд с 4 комнатами № 74273

японские принципы (Энгава, Ваби-саби, сетка и чистота линий), адаптированные под тропический климат и современный образ жизни — «Меньше значит больше».

 

 

Характеристики вилл

 

   

Площадь застройки: ориентировочно 255 – 425 м²

   

Участки: ориентировочно 402 – 597 м²

   

Планировки: 3–4 спальни, 3–4 ванные комнаты + гостевой WC

   

Бассейн: солёная вода, от ~7×3 м до 11×4 м; солнечные террасы и лаунж-зоны

   

Пример суммарных площадей: Гостиная 30.00 м²; Столовая/Кухня 22.40 м²; Master 33.50 м²; Спальня 1 — 15.00 м²; Спальня 2 — 13.80 м²; Санузлы 10.50/6.00/5.10 м²; Итого ~322.10 м²

 

 

Отделка и инженерия

 

   

Умный дом, видеонаблюдение (CCTV)

   

Кухня: духовка, варочная панель, вытяжка, холодильник; встроенные шкафы

   

Материалы (избранное): ж/б каркас; кирпич + штукатурка и эмульсионная краска; гостиная — керамогранит 60×120; спальни — инженерная доска; терраса — потолок из натурального дерева; бассейн — плитка 60×60 и отделка Mountain Stone Grey

   

Инженерия: электрика 30/100 A (1 фаза); выключатели PANASONIC (или аналог); бак 2000 л, септик 2000 л, насос 300 Вт, водонагреватель 150 л, жироуловитель 40 л

 

 

Локация и доступность

 

   

Пруджампа, Пхукет — рядом пляжи Банг Тао, Лаян, Найтон

   

Время в пути: 13 мин аэропорт; 13 мин Найтон; 17 мин Boat Avenue/Porto de Phuket; 20 мин Банг Тао/Лаян; 22 мин Robinson Lifestyle; 42 мин Старый город

 

 

Цены и наличие (на 09.08.2025)

 

   

От 17.99 млн THB (напр., Unit E1, 3 спальни, бассейн 7×3 м)

   

Show Villa (B1): 25.10 млн THB, 3 спальни, бассейн 11×4 м

   

Крупные 4-спальные — до 33.00 млн THB (напр., Unit D1, участок ~597 м²)

 

 

График платежей

 

   

2% — невозвратный депозит

   

23% — подписание договора (в течение 30 дней)

   

15% — сваи/фундамент

   

15% — основной каркас

   

15% — крыша, стены, перегородки

   

15% — напольная/настенная плитка

   

15% — завершение строительства и передача (уведомление о регистрации в течение 30 дней)

 

 

Расходы на регистрацию и передачу прав делятся 50/50 (покупатель/продавец). Обслуживание общих зон: 20 THB/м²/мес (оплата за год вперёд при передаче). Sinking Fund: 200 THB/м² при передаче. Информация может быть изменена без предварительного уведомления.