Вилла на Пляже Лаян, Таиланд с 4 комнатами № 74273

японские принципы (Энгава, Ваби-саби, сетка и чистота линий), адаптированные под тропический климат и современный образ жизни — «Меньше значит больше».

Характеристики вилл

Площадь застройки: ориентировочно 255 – 425 м²

Участки: ориентировочно 402 – 597 м²

Планировки: 3–4 спальни, 3–4 ванные комнаты + гостевой WC

Бассейн: солёная вода, от ~7×3 м до 11×4 м; солнечные террасы и лаунж-зоны

Пример суммарных площадей: Гостиная 30.00 м²; Столовая/Кухня 22.40 м²; Master 33.50 м²; Спальня 1 — 15.00 м²; Спальня 2 — 13.80 м²; Санузлы 10.50/6.00/5.10 м²; Итого ~322.10 м²

Отделка и инженерия

Умный дом, видеонаблюдение (CCTV)

Кухня: духовка, варочная панель, вытяжка, холодильник; встроенные шкафы

Материалы (избранное): ж/б каркас; кирпич + штукатурка и эмульсионная краска; гостиная — керамогранит 60×120; спальни — инженерная доска; терраса — потолок из натурального дерева; бассейн — плитка 60×60 и отделка Mountain Stone Grey

Инженерия: электрика 30/100 A (1 фаза); выключатели PANASONIC (или аналог); бак 2000 л, септик 2000 л, насос 300 Вт, водонагреватель 150 л, жироуловитель 40 л

Локация и доступность

Пруджампа, Пхукет — рядом пляжи Банг Тао, Лаян, Найтон

Время в пути: 13 мин аэропорт; 13 мин Найтон; 17 мин Boat Avenue/Porto de Phuket; 20 мин Банг Тао/Лаян; 22 мин Robinson Lifestyle; 42 мин Старый город 

График платежей

2% — невозвратный депозит

23% — подписание договора (в течение 30 дней)

15% — сваи/фундамент

15% — основной каркас

15% — крыша, стены, перегородки

15% — напольная/настенная плитка

15% — завершение строительства и передача (уведомление о регистрации в течение 30 дней)

Расходы на регистрацию и передачу прав делятся 50/50 (покупатель/продавец). Обслуживание общих зон: 20 THB/м²/мес (оплата за год вперёд при передаче). Sinking Fund: 200 THB/м² при передаче. Информация может быть изменена без предварительного уведомления.