Купить виллу на Пхукете, Таиланд: 3 спальни, 198м2, № 63689

Описание объекта

Таунхаус в комплексе из 31 дома в очень удобной локации, в минутах до Банг Тао по основной дороге. Был сдан в эксплуатацию в мае 2023 года. Таунхаус выполнен в современном урбанистическом стиле, светлые тона, прямые линии и панорамные окна дарят ощущение свободы. Полностью меблирован и оборудован техникой. Первый этаж спроектирован как открытая, абсолютно автономная квартира-студия с гостиной, спальней и полностью оборудованной кухней. На первом этаже также располагается винная комната. Второй этаж полностью отдан просторной светлой гостиной с европейской кухней с обеденной зоной. Потолок гостиной занимает два уровня, а из панорамных окон открывается вид на бассейн, который расположен здесь же на втором этаже. У бассейна выделена терраса для отдыха с зоной барбекю. На третьем этаже таунхауса находится мастер-спальня с открытой гардеробной и ванной комнатой. Гостевая спальня с собственной ванной расположена в противоположном крыле виллы, на другой части воздушного коридора третьего этажа.

Система "Умный дом" позволяет вам включать/выключать освещение во всей вилле, когда вы возвращаетесь или покидаете дом, запускать плейлист с любимой музыкой в каждой комнате и получать обратную связь на смартфон, если дом открыли в ваше отсутствие. Сам поселок находится в нескольких минутах от Лагуны и знаменитого пляжа Банг Тао. Это позволит наслаждаться уединенной и размеренной жизнью на вилле, при этом иметь легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре, будь то досуг или бизнес. Путь до Лагуны займет не более 5 минут, если воспользоваться дорогой Бан Дон - Чернгталэй. Комплекс таунхаусов комфортен и для постоянного проживания и для короткого отдыха на острове. В эксклюзивном доступе только для резидентов: клаб-хаус с бассейном, тренажерный зал, зона коворкинга и сервис управляющей компании. Если будущий владелец не планирует лично проживать в таунхаусе продолжительное время, то управляющая компания комплекса с радостью предоставит услуги по сдачи в аренду. Учитывая идеальную планировку дома и удобную локацию проекта, таунхаус будет пользоваться спросом как при краткосрочной, так и долгосрочной сдаче.

Параметры	Пхукет
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	฿ 18 792.87
Квартира вне центра города (1 спальня)	฿ 15 933.33
Квартира в центре города (3 спальни)	฿ 62 272.73
Квартира вне центра города (3 спальни)	฿ 49 230.77
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	฿ 120 000.00
Цена квадратного метра вне центра города	฿ 77 500.00

Параметры	Пхукет
Уровень преступности	42.30
Индекс стоимости проживания и аренды	28.43
Покупательная способность	32.01
Стоимость недвижимости к уровню дохода	25.35
Уровень безопасности	57.70
Индекс выхлопа CO₂	8125.54
Индекс неэффективности трафика	231.52
Индекс аренды	18.57
Уровень здравоохранения	75.71
Уровень цен на продукты	45.00
Уровень загрязнения	50.63
Среднее время поездки	40.92
Уровень цен в ресторане	24.60
Комфортность климата	68.52
Индекс стоимости проживания	38.05
Индекс качества жизни	111.41
Уровень трафика	189.78

Параметры	Пхукет
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	฿ 150.00
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	฿ 1 200.00
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	฿ 250.00
Местное пиво (разливное 0,5 л)	฿ 100.00
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	฿ 150.00
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	฿ 26.65
Вода (бутылка 0,33 л)	฿ 14.00
Капучино	฿ 82.03
Магазины
Молоко (1 л)	฿ 59.88
Свежий белый хлеб (500 г)	฿ 58.00
Яйца (12 шт)	฿ 73.45
Местный сыр (1 кг)	฿ 842.17
Вода (бутылка 1,5 л)	฿ 16.59
Бутылка вина (среднего уровня)	฿ 600.00
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	฿ 55.58
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	฿ 88.63
Пачка сигарет (Marlboro)	฿ 146.00
Яблоки (1 кг)	฿ 107.71
Куриное филе (1 кг)	฿ 99.33
Апельсины (1 кг)	฿ 65.83
Картофель (1 кг)	฿ 49.50
Салат-латук (1 головка)	฿ 32.50
Белый рис (1 кг)	฿ 48.57
Помидоры (1 кг)	฿ 53.14
Бананы (1 кг)	฿ 36.25
Лук (1 кг)	฿ 36.83
Говядина (1 кг)	฿ 356.06
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	฿ 40.00
Проездной на месяц	฿ 392.39
Бензин (1 л)	฿ 41.46
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	฿ 700 000.00
Вызов такси	฿ 100.00
Поездка в такси (1 км)	฿ 36.50
Такси, 1 час ожидания	฿ 450.00
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	฿ 970 000.00
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	฿ 3 793.04
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	฿ 518.53
	฿ 449.63
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	฿ 19 474.15
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	4.37
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	฿ 1 976.92
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	฿ 416.67
Билет в кино	฿ 300.00
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	฿ 1 738.00
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	฿ 972.50
Пара кроссовок (среднего уровня)	฿ 3 600.00
Пара мужской кожаной обуви	฿ 2 500.00
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	฿ 22 523.81
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	฿ 476 509.40

Вилла на Пхукете, Таиланд с 3 спальнями № 63689

Описание объекта

Особенности