Купить виллу на Пхукете, Таиланд: 3 спальни, 352м2, № 63689

Описание объекта

Таунхаус в комплексе из 31 дома в очень удобной локации, в минутах до Банг Тао по основной дороге. Был сдан в эксплуатацию в мае 2023 года. Таунхаус выполнен в современном урбанистическом стиле, светлые тона, прямые линии и панорамные окна дарят ощущение свободы. Полностью меблирован и оборудован техникой. Первый этаж спроектирован как открытая, абсолютно автономная квартира-студия с гостиной, спальней и полностью оборудованной кухней. На первом этаже также располагается винная комната. Второй этаж полностью отдан просторной светлой гостиной с европейской кухней с обеденной зоной. Потолок гостиной занимает два уровня, а из панорамных окон открывается вид на бассейн, который расположен здесь же на втором этаже. У бассейна выделена терраса для отдыха с зоной барбекю. На третьем этаже таунхауса находится мастер-спальня с открытой гардеробной и ванной комнатой. Гостевая спальня с собственной ванной расположена в противоположном крыле виллы, на другой части воздушного коридора третьего этажа.

Система "Умный дом" позволяет вам включать/выключать освещение во всей вилле, когда вы возвращаетесь или покидаете дом, запускать плейлист с любимой музыкой в каждой комнате и получать обратную связь на смартфон, если дом открыли в ваше отсутствие. Сам поселок находится в нескольких минутах от Лагуны и знаменитого пляжа Банг Тао. Это позволит наслаждаться уединенной и размеренной жизнью на вилле, при этом иметь легкий доступ ко всей необходимой инфраструктуре, будь то досуг или бизнес. Путь до Лагуны займет не более 5 минут, если воспользоваться дорогой Бан Дон - Чернгталэй. Комплекс таунхаусов комфортен и для постоянного проживания и для короткого отдыха на острове. В эксклюзивном доступе только для резидентов: клаб-хаус с бассейном, тренажерный зал, зона коворкинга и сервис управляющей компании. Если будущий владелец не планирует лично проживать в таунхаусе продолжительное время, то управляющая компания комплекса с радостью предоставит услуги по сдачи в аренду. Учитывая идеальную планировку дома и удобную локацию проекта, таунхаус будет пользоваться спросом как при краткосрочной, так и долгосрочной сдаче.

Параметры	Пхукет
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	฿ 18 309.52
Квартира вне центра города (1 спальня)	฿ 16 000.00
Квартира в центре города (3 спальни)	฿ 61 666.67
Квартира вне центра города (3 спальни)	฿ 48 928.57
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	฿ 137 500.00
Цена квадратного метра вне центра города	฿ 95 000.00

Параметры	Пхукет
Уровень преступности	41.73
Индекс стоимости проживания и аренды	30.60
Покупательная способность	42.51
Стоимость недвижимости к уровню дохода	24.19
Уровень безопасности	58.27
Индекс выхлопа CO₂	7751.47
Индекс неэффективности трафика	218.13
Индекс аренды	20.34
Уровень здравоохранения	75.71
Уровень цен на продукты	46.50
Уровень загрязнения	50.63
Среднее время поездки	38.13
Уровень цен в ресторане	28.67
Комфортность климата	68.52
Индекс стоимости проживания	38.74
Индекс качества жизни	118.38
Уровень трафика	174.63

Параметры	Пхукет
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	฿ 175.00
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	฿ 1 200.00
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	฿ 250.00
Местное пиво (разливное 0,5 л)	฿ 92.50
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	฿ 115.00
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	฿ 25.59
Вода (бутылка 0,33 л)	฿ 13.53
Капучино	฿ 81.35
Магазины
Молоко (1 л)	฿ 61.76
Свежий белый хлеб (500 г)	฿ 58.53
Яйца (12 шт)	฿ 73.21
Местный сыр (1 кг)	฿ 842.17
Вода (бутылка 1,5 л)	฿ 16.47
Бутылка вина (среднего уровня)	฿ 700.00
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	฿ 58.05
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	฿ 88.88
Пачка сигарет (Marlboro)	฿ 146.00
Яблоки (1 кг)	฿ 103.17
Куриное филе (1 кг)	฿ 104.31
Апельсины (1 кг)	฿ 62.50
Картофель (1 кг)	฿ 50.00
Салат-латук (1 головка)	฿ 32.50
Белый рис (1 кг)	฿ 50.00
Помидоры (1 кг)	฿ 57.83
Бананы (1 кг)	฿ 38.13
Лук (1 кг)	฿ 39.67
Говядина (1 кг)	฿ 381.33
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	฿ 45.00
Проездной на месяц	฿ 358.95
Бензин (1 л)	฿ 41.37
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	฿ 900 000.00
Вызов такси	฿ 100.00
Поездка в такси (1 км)	฿ 35.00
Такси, 1 час ожидания	฿ 450.00
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	฿ 1 087 500.00
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	฿ 4 199.78
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	฿ 541.87
	฿ 440.82
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	฿ 24 025.73
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	5.28
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	฿ 1 829.17
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	฿ 350.00
Билет в кино	฿ 300.00
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	฿ 1 650.00
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	฿ 1 031.11
Пара кроссовок (среднего уровня)	฿ 3 533.33
Пара мужской кожаной обуви	฿ 2 400.00
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	฿ 24 333.33
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	฿ 440 491.11

Вилла на Пхукете, Таиланд с 3 спальнями № 63689

Описание объекта

Особенности