Квартира в Банг Тао, Таиланд с 1 спальней № 224356

Сам пляж — длинный и спокойный, а такие места, как Boat Avenue и Porto de Phuket, делают повседневные задачи удобными. Рядом расположены пляжные клубы, кафе и рестораны разного уровня. В районе есть гольф-поля, спа и фитнес-центры. Для семей важна близость международных школ, а аэропорт находится на комфортном расстоянии для регулярных поездок. Дизайн (интерьер / экстерьер) Внутри квартира организована просто и удобно. Гостиная объединена с кухней, создавая ощущение открытого пространства без лишней площади. Спальня расположена отдельно, обеспечивая приватность, а ванная выполнена в современном минималистичном стиле. Большие окна наполняют пространство естественным светом, благодаря чему квартира не кажется замкнутой. Снаружи комплекс выполнен в современном малоэтажном формате. Здания расположены с учетом озеленения, создавая атмосферу курорта, а не плотной жилой застройки. Инфраструктура Инфраструктура проекта ориентирована на комфорт проживания и длительное пребывание: Два бассейна Фитнес-центр Сауна, ледяная купель, горячие и холодные ванны Спа и массажные комнаты Лобби и лаунж-зоны Ресторан и кафе Детский клуб и игровая площадка Коворкинг и библиотека Открытый кинотеатр и BBQ-зона Ландшафтный двор Мини-маркет 24/7 Крытая парковка Варианты владения Квартира предлагается на условиях leasehold. Это долгосрочное право пользования, распространённое на Пхукете. Для многих покупателей, особенно инвесторов, такой формат удобен — он снижает входной бюджет и при этом обеспечивает стабильное владение в востребованной локации. Инвестиционный потенциал Объект изначально ориентирован на аренду. Владелец может проживать здесь ограниченное время или передать квартиру в гостиничную программу. Самостоятельная сдача не предусмотрена, что позволяет поддерживать единый стандарт качества. Управляющая компания берет на себя операционную деятельность. Доход распределяется в пропорции 75% владельцу и 25% отелю после вычета расходов. Ожидаемая доходность — около 8% годовых, в зависимости от загрузки и туристического потока. График платежей При бронировании — 200,000 THB При подписании договора аренды + административный сбор — 35% + 35,000 THB Завершение земляных работ и подпорной стены — 10% Завершение фундамента здания — 10% Завершение основной конструкции здания — 15% Завершение инженерных и архитектурных работ — 10% Завершение юнита (до регистрации lease) — 20% (за вычетом депозита) Дополнительные расходы: Пакет мебели — 350,000 THBОбслуживание (CAM) — 75 THB/кв.м в месяц (оплата за год вперед)Резервный фонд — 1,000 THB/кв.м (единоразово)Подключение коммунальных услуг — 20,000 THBАдминистративный сбор — 35,000 THBРегистрация leasehold — 1% Сроки строительства Завершение проекта запланировано на 2028 год. Поэтапная система оплаты привязана к ходу строительства, что позволяет равномерно распределить финансовую нагрузку.