Вилла на Пляже Лаян, Таиланд с 4 спальнями № 222367

В некоторых виллах также предусмотрены отдельные комнаты для персонала, тайская кухня, прачечная, кладовая и несколько зон отдыха на открытом воздухе, что делает их идеальными как для постоянного проживания семьи, так и для роскошного отдыха.

Поскольку доступно всего несколько резиденций, Phunyisa Shan Suai предоставляет редкую возможность стать владельцем роскошной виллы всего в нескольких минутах от пляжа Лаян, пляжа Банг Тао, Лагуна Пхукет, и международного аэропорта Пхукета.

Punyisa Shan Suai (Layan) — типы вилл

Вилла типа A в Punyisa Shan Suai

Вилла типа A — это роскошная частная вилла с бассейном и четырьмя спальнями, созданная для современной жизни в тропиках. Вилла включает в себя 4 спальни, 4 ванные комнаты и 1 гостевой туалет, а также просторную гостиную и столовую, западную кухню-студию, тайскую кухню, комнату для персонала, прачечную, гардеробную, и кладовую. Особенности экстерьера включают частный переливной бассейн, большую салу, ландшафтный тропический сад, и декоративный водоем, дополненные крытой парковкой на 2 автомобиля, системой Smart Home KNX, а также система солнечных панелей мощностью 10 кВт. Площадь застройки составляет примерно 654–665 кв. м на земельных участках площадью примерно 918–1 006 кв. м.

Вилла типа A+ в Phunyisa Shan Suai

Вилла типа A+ — это премиальная резиденция в коллекции, предлагающая расширенные жилые пространства и более крупный земельный участок. Она включает 4 спальни, 4 ванные комнаты и 1 гостевой туалет, а также просторные жилые зоны внутри и снаружи, частный переливной бассейн, большую салу, премиальный ландшафтный сад, систему «умный дом» KNX, и систему солнечных панелей мощностью 10 кВт. Площадь застройки виллы составляет 670,65 кв. м на земельном участке площадью 1 131,60 кв. м; на данный момент все виллы этого типа распроданы.

Дизайн, стиль жизни и удобства в Punyisa Shan Suai

Punyisa Shan Suai воплощает современную тропическую роскошь, сочетая актуальную архитектуру, пышное озеленение и смарт-технологии для создания элегантной, комфортной и экологичной среды обитания. Каждая вилла отличается гостиными с двойным светом, стеклянными дверями в пол, отделкой из натурального камня, инженерной деревянной доской, дизайнерскими ванными комнатами, и просторной кухней с островом , которая плавно переходит в открытую террасу для обедов.

Проектируясь для гармоничного сочетания внутреннего и внешнего пространства, каждая резиденция включает частный переливной бассейн, просторную террасу у бассейна, тропические ландшафтные сады, внутренний дворик с водным объектом, гардеробные комнаты, и комнату для персонала с отдельным служебным входом, что обеспечивает приватность и повседневное удобство.

Для повышения комфорта современной жизни виллы оснащены системой «умный дом» KNX, системой солнечных панелей мощностью 10 кВт, энергоэффективным кондиционированием воздуха, LED-освещением, кухонной техникой премиум-класса, высококачественными системами фильтрации воды и сантехникой, а также расположены в охраняемом закрытом поселке. Продуманная планировка разделяет гостевые и приватные жилые зоны, обеспечивая плавный переход между ними и максимизируя комфорт и функциональность.

Расположение и инфраструктура в Punyisa Shan Suai

Punyisa Shan Suai идеально расположена в Layan Soi 7, Choeng Thale, Phuket, один из самых престижных жилых районов острова. Всего 5 минут от пляжа Лаян, 8 минут от пляжа Банг Тао, 15 минут от пляжа Най Тон, и примерно 20 минут от международного аэропорта Пхукета, проект предлагает исключительное удобство, сохраняя при этом спокойную тропическую атмосферу.

Жители могут легко добраться до торговых центров, включая Laguna Phuket, Boat Avenue, Porto de Phuket, Blue Tree Phuket, и Robinson Lifestyle Thalang, а также известных пляжных клубов, таких как Catch Beach Club, Maya Beach Club, Xana Beach Club, и Dream Beach Club. Любители гольфа оценят близость к Laguna Golf Phuket,а расположенные рядом марины, роскошные спа-центры, изысканные рестораны, кафе и супермаркеты еще больше повышают привлекательность этого района.

Местоположение также окружено одними из самых популярных достопримечательностей Пхукета, включая национальный парк Сиринат, Elephant Care Park Phuket, и великолепные пляжи западного побережья острова, предлагающие бесконечные возможности для отдыха и досуга на свежем воздухе. Семьям доступны ведущие образовательные учреждения такие как UWC Thailand, HeadStart International School, и British International School Phuket, а качественное медицинское обслуживаниедоступно в Bangkok Hospital Clinic Bang Tao, Thalang Hospital, Bangkok Hospital Phuket, и Dibuk Hospital, что делает Phunyisa Shan Suai идеальным местом как для постоянного проживания, так и для роскошного отдыха.

Для кого предназначен Punyisa Shan Suai?

Punyisa Shan Suai идеально подходит для семей , ищущих просторную роскошную резиденцию рядом с ведущими международными школами, состоятельных людей , ищущих эксклюзивный дом для отдыха на Пхукете, цифровых предпринимателей и руководителей , переезжающих на остров, а также пенсионеров , которые ценят приватность, комфорт и современный тропический образ жизни. Это также отличная возможность для инвесторов в недвижимость, благодаря ограниченной коллекции бутиковых вилл, премиальному расположению в районе Чонг-Тале, высокому потенциалу аренды элитного жилья и многообещающему долгосрочному росту стоимости капитала.

Punyisa Shan Suai — плюсы и минусы

Плюсы

✅ Бутик-застройка всего из 7 роскошных вилл

✅ Большие земельные участки до 1 131 кв. м.

✅ Автоматизация Smart Home KNX

✅ Включены солнечные панели мощностью 10 кВт

✅ Частный переливной бассейн

✅ Премиальная тропическая архитектура

✅ Просторные помещения для персонала и служебные зоны

✅ Высокий уровень приватности

✅ Превосходное расположение в районе Лаян рядом с Laguna Phuket

✅ Высокие стандарты строительства

Минусы

❌ Премиальная стоимость по сравнению со стандартными роскошными виллами

❌ Очень ограниченное количество (осталось всего несколько вилл)

❌ Лучше всего подходит для покупателей, ищущих просторные резиденции, а не компактные дома для отдыха

Punyisa Shan Suai — инвестиционные преимущества

Punyisa Shan Suai представляет собой исключительную инвестиционную возможность на одном из самых перспективных рынков элитной жилой недвижимости Пхукета. Расположенный в востребованном Лаян — Банг Тао районе, проект выигрывает от ограниченного предложения земельных участков, премиальной инфраструктуры и растущего спроса как со стороны местных, так и международных покупателей. Благодаря всего семи эксклюзивным виллам, просторным земельным участкам, технологии Smart Home, и системам солнечных панелей мощностью 10 кВт, этот комплекс обладает отличным потенциалом для долгосрочного прироста капитала, высоким спросом на аренду элитного жилья и привлекательной стоимостью перепродажи. Иностранные покупатели могут приобрести недвижимость на условиях долгосрочной аренды (leasehold), в то время как граждане Таиланда и тайские компании могут приобрести объект в полную собственность (freehold) в соответствии с действующим законодательством.

Цены и ключевые детали проекта Punyisa Shan Suai

Ценовой диапазон: THB 75,33 – 78,53 млн (приблизительно 2,1 – 2,2 млн USD)

Цена за кв. м: Приблизительно 115 000 – 120 000 THB за кв. м.

Размер виллы: 654–670,65 кв. м.

Размер участка: 918–1 131,60 кв. м.

Право собственности: Freehold (для тайских покупателей) | Leasehold (для иностранных покупателей)

Ориентировочный срок завершения: Согласно графику строительства каждой виллы

Процесс покупки в Punyisa Shan Suai

- Депозит за бронирование — 5%
- Договор купли-продажи — 25%
- Возведение каркаса и крыши — 15%
- Стены, сантехнические и электромонтажные работы — 15%
- Внутренняя отделка и интерьер — 15%
- Встроенная мебель, установка Smart Home и освещения — 10%
- Ландшафтный дизайн, установка кухни и финальное тестирование — 10%
- Передача права собственности и регистрация дома — 5%

Свяжитесь с нами сегодня, чтобы узнать больше о том, как стать владельцем одного из самых желанных объектов недвижимости на Пхукете.