Студия в Паттайя, Таиланд № 220717

Именно такие объекты имеют потенциал заработать инвестору сразу на двух направлениях: рост стоимости недвижимости за период строительства + последующая сдача в аренду.

О КОМПЛЕКСЕ

• 2 башни по 45 этажей
• 1 114 квартир
• студии, 1–4 спальни и двухуровневые пентхаусы
• панорамные виды на Pattaya Bay и Сиамский залив
• квартиры передаются в комплектации Fully Fitted
• начало строительства — Q3 2027
• завершение — декабрь 2030 года

Площадь квартир — от 26 до 227 м²

В комплектацию входят встроенная кухня и шкафы, кондиционеры, оборудованные ванные комнаты, электрическая плита, вытяжка, микроволновая печь и водонагреватель.

ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПОТЕНЦИАЛ

Grand Bay View расположен непосредственно в центре Паттайи, рядом с одной из самых активных туристических и городской зон. Это принципиально важно для инвестиционной недвижимости: объект рассчитан не на перспективу развития удаленного района, а уже находится внутри сформированного центра города.

При грамотной стратегии аренды прогнозируемая доходность может достигать порядка 10% годовых. Потенциал роста стоимости квартиры за период строительства оценивается до 50%.

Это прогнозные показатели, а не гарантированная доходность. Перед покупкой я отдельно считаю экономику конкретной квартиры: стоимость входа, сопутствующие расходы, реалистичную арендную ставку и потенциальную доходность. Если цифры по выбранному юниту не сходятся — я прямо об этом говорю.

ПРЕМИАЛЬНАЯ ИНФРАСТРУКТУРА

Одна из сильных сторон проекта — инфраструктура уровня luxury residence:

• панорамный rooftop pool и Jacuzzi
• Sky Club Lounge и Private Sky Lounge
• Sky Restaurant и Bar
• rooftop garden и видовые террасы
• Gym и Sky Cardio Gym
• SPA, Sauna, Steam Room, Ice Bath и Onsen
• Yoga Studio
• Co-working Space и Meeting Rooms
• Golf Simulator и Game Room
• Kids’ Club и детский бассейн
• большое двухсветное лобби гостиничного формата

Часть инфраструктуры расположена на 41–43 этажах, благодаря чему бассейны, рестораны, lounge-зоны и фитнес-пространства получают панорамные виды на город и море.

УСЛОВИЯ ПОКУПКИ

• бронирование — 200 000 THB
• 30% — при подписании договора
• 55% — во время строительства: 5 платежей по 11% каждые 5 месяцев
• 15% — при получении ключей

Таким образом, основная сумма оплачивается поэтапно в период строительства до 2030 года.

ПОЧЕМУ Я ОБРАТИЛА ВНИМАНИЕ НА ЭТОТ ПРОЕКТ

Я более 5 лет работаю с недвижимостью Паттайи и не считаю каждый новый запуск автоматически хорошей инвестицией. Здесь мне интересны именно точка входа на старте продаж + центральная локация + уровень самого продукта.

При подборе я не буду предлагать Вам квартиру только потому, что ее выгодно продать. Мы сравним конкретные юниты внутри проекта по этажу, виду, планировке и инвестиционному потенциалу, а также сопоставим этот проект с альтернативами в этом бюджете.

Перед сделкой проверяем застройщика, договор и условия покупки, заранее разбираем возможные риски и сопутствующие расходы. Я работаю на стороне покупателя, без давления и навязывания объекта.

Sirel Estate 88 сопровождает сделку в формате одного окна: от выбора квартиры и проверки документов до перевода средств, оформления собственности и дальнейшей организации аренды.

ОСТАВЬТЕ ЗАЯВКУ ЧЕРЕЗ PRIAN — я подберу наиболее интересные квартиры на текущем старте продаж, сделаю расчет потенциальной доходности и покажу 2–3 альтернативных проекта для объективного сравнения.