Продажа квартир в Таиланде
Приобрести апартаменты в Таиланде могут все желающие вне зависимости от гражданства. Иностранцам разрешено владеть квартирами в жилых комплексах и кондоминиумах, которые имеют статус Freehold. В настоящий момент в стране уже построено и еще возводится масса многоквартирных домов, где представлены разные типы резиденций:
- студии;
- апартаменты с 1–5 спальнями;
- двухуровневые дуплексы;
- эксклюзивные пентхаусы.
Процесс покупки недвижимости в Таиланде в большинстве случаев предполагает привлечение специализированного агентства. Сотрудники риелторской компании прекрасно разбираются в местном рынке и помогают подобрать оптимальный тип недвижимости в соответствии с пожеланиями клиента. Также агентство полностью сопровождает сделку, предоставляет услуги юристов и переводчиков (для иностранцев).
Сегодня на территории государства возводится много новых жилых комплексов, апартаменты в которых продаются напрямую от девелопера. В этом случае покупатель заключает договор непосредственно со строительной компанией. Среди плюсов такой сделки:
- адекватная рыночная стоимость без наценок;
- возможность оплаты в рассрочку без процентов;
- скидка при полной предоплате;
- возможность внести определенные изменения в планировку и отделку будущего жилья.
Нередко застройщик предлагает покупателям услуги по управлению жилым объектом. Многие приобретают тайскую недвижимость для инвестиций. По этой причине в стране есть большое количество жилых комплексов с обслуживанием и апарт-отелей, которые ориентированы на сдачу жилья в аренду.
Многие квартиры Таиланда сдаются через посредников. Собственники недвижимости заключают договор с управляющей компанией и получают стабильный пассивный доход, а также возможность ежегодно определенное количество дней проживать в приобретенной квартире. Управляющая компания занимается поиском арендаторов, подготовкой жилья к заселению, устранением неисправностей, мелким ремонтом, техническим обслуживанием апартаментов, оплатой коммунальных счетов и налогов. Владелец просто получает пассивный доход и может при этом постоянно проживать в другой стране.
Цены на квартиры в Таиланде
Стоимость квартир в Таиланде напрямую зависит от расположения жилого комплекса. Самые дорогие резиденции находятся в популярных курортных регионах, таких как остров Пхукет и город Паттайя, а также в Бангкоке. Среди важных критериев, определяющих стоимость недвижимости, также можно отметить:
- год постройки жилого дома в Таиланде;
- качество внутренней отделки;
- тип планировки, количество спален и общую площадь;
- наличие гостиничного сервиса и удобств на территории ЖК.
Чем новее и современнее жилой комплекс, чем больше в нем дополнительных элементов благоустройства, тем выше будет стоимость недвижимости. Дороже оцениваются апартаменты, расположенные в районах с развитой инфраструктурой, рядом с магазинами, школами, остановками общественного транспорта.
Покупателям, которые хотят приобрести жилье на выгодных условиях, стоит рассмотреть предложения от местных застройщиков. Как правило, цена объекта на этапе реализации проекта ниже, чем стоимость полностью готовых апартаментов в новостройке. При этом застройщики иногда предлагают покупателям скидки и бонусы.
Начальная цена квартир в Таиланде составляет около 23 300 $. В такую сумму обойдется небольшая студия площадью 30 м² в Паттайе. Популярный остров Пхукет известен более дорогой недвижимостью. Здесь апартаменты площадью 39 м² с 1 спальней продаются по цене 100 000 $. В Бангкоке можно найти небольшие квартиры площадью 29 м² за 64 000 $.
Инвестиции в квартиры в Таиланде
Квартира в Таиланде для инвестиций станет отличным вариантом сохранения денег и получения прибыли. Экономика страны развивается, туристическая отрасль постепенно восстанавливается после пандемии, что способствует росту цен на недвижимость. Это гарантирует инвесторам сохранность вложений и получение пассивного дохода.
Купить апартаменты в Таиланде на стадии котлована – хороший вариант получения быстрого дохода. По мере реализации проекта цены на жилье будут расти. Например, на Пхукете квартиры в строящемся ЖК дорожают примерно на 10–15% в год. После передачи комплекса в эксплуатацию такую недвижимость можно выгодно перепродать.
Для тех, кто планирует сдавать жилье в аренду, лучше всего выбирать ЖК в курортных регионах, где можно получать гарантированный доход практически круглый год. Чтобы повысить привлекательность объекта среди потенциальных нанимателей, отдавайте предпочтение недвижимости в комплексе с широким выбором удобств и гостиничным сервисом.
Арендная квартира в Таиланде может приносить доход до 10% в год. Апартаменты от застройщика в первые годы после передачи ЖК в эксплуатацию гарантируют получение прибыли от 5 до 7% годовых. По мере формирования туристического спроса доходность объекта будет расти.
Поможем купить квартиру в Таиланде
Покупать жилье в Таиланде лучше всего через надежные агентства или у строительных компаний. Для вашего удобства мы собрали в одном каталоге множество предложений о продаже квартир от проверенных девелоперов и риелторов. Благодаря множеству поисковых фильтров можно отобрать подходящие вам по площади, стоимости, расположению и другим параметрам объекты. Это значительно ускоряет процесс и позволяет сравнивать похожие апартаменты от разных продавцов, чтобы найти наилучший вариант для будущей покупки.
Мы отслеживаем выход на рынок новых объектов и сразу выставляем объявления о продаже апартаментов в строящихся ЖК, что позволяет нашим клиентам всегда быть в курсе появления актуальных предложений и быстро подобрать жилье по выгодной цене с возможностью оплаты в рассрочку.
В случае возникновения вопросов, связанных с подбором и покупкой недвижимости, можно обратиться к нашему специалисту онлайн.