ЖК Aileen Residence Bangtao в Пхукете, Таиланд № 176680 от застройщика «Trinity Property»: цены, планировки, акции новостройки

Описание ЖК Aileen Residence Bangtao

Aileen Residence Bangtao в Таиланде, премиальный жилой комплекс от компании Trinity Property в районе Банг Тао на Пхукете. В продаже представлены таунхаусы и апартаменты, стартовая цена составляет ฿11 000 000 (около $310 000). Сдача намечена на IV квартал 2026 года. Проект премиум-класса и находится на этапе строительства, поэтому цену можно зафиксировать до ввода в эксплуатацию.

Расположение Aileen Residence Bangtao в Банг Тао на Пхукете

Комплекс расположен в Си Сунтхоне, в 4 км от пляжа Банг Тао и в 3 км от центра района с торговой улицей Boat Avenue. Рядом работают кафе и рестораны вдоль Cherngtalay Road, а в 5-10 минутах езды находятся торговые комплексы Porto de Phuket и Blue Tree. Поблизости есть международные школы, среди них UWC Thailand, до аэропорта Phuket International Airport ехать около 20 км. Банг Тао востребован у туристов и экспатов, поэтому спрос на краткосрочную и долгосрочную аренду держится почти весь год.

Недвижимость в Aileen Residence Bangtao для инвестиций

Недвижимость в Aileen Residence Bangtao для инвестиций интересна и частным покупателям, и тем, кто планирует переезд на ПМЖ. По району Банг Тао краткосрочная аренда приносит от 7 до 9% годовых, долгосрочная около 5-6%, а горизонт окупаемости премиум-объектов оценивают в 12-15 лет. Цены в районе с 2023 по 2025 год прибавляли около 10% за год, а по премиальным виллам Банг Тао рост доходил до 10-15%, что поддерживает ликвидность ресейла. Aileen Residence Bangtao, цены от застройщика фиксируются на этапе строительства. Премиум-формат рассчитан на арендаторов с высоким бюджетом.

Премиальная недвижимость на Пхукете дорожает вместе с турпотоком и дольше держит цену на ресейле.

Типы недвижимости и планировки в Aileen Residence Bangtao

Комплекс малоэтажный и включает два формата, таунхаусы и апартаменты. Концепция близка к закрытому поселку вилл. Конфигурации проекта:

таунхаусы: 3 спальни, 208 м²
апартаменты: 2-3 спальни, 159-240 м²

Таунхаусы в Aileen Residence Bangtao

Таунхаусы в Aileen Residence Bangtao, это юниты с 3 спальнями площадью 208 м². Формат в нескольких уровнях, с собственным садом, приватным бассейном, террасой и местом под машину. Кухня встроенная и укомплектована, отделка в премиальных материалах.

Апартаменты в Aileen Residence Bangtao

Апартаменты в кондоминиуме Aileen Residence Bangtao идут в конфигурациях на 2 и 3 спальни, площадь от 159 до 240 м². Площади больше, чем у типового кондо на рынке. В базовой комплектации встроенная кухня, терраса и звукоизоляция. Формат подойдет и для постоянной жизни, и под краткосрочную аренду туристам.

Покупка Aileen Residence Bangtao иностранцем

Купить Aileen Residence Bangtao иностранцу можно по схеме долгосрочной аренды 30+30, это аренда земли на 30 лет с правом продлить еще на 30. При полном владении (Freehold), которое доступно гражданам Таиланда, объект остается за владельцем бессрочно. При долгосрочной аренде (Leasehold) вы пользуетесь, сдаете и продаете объект в течение срока договора. Порядок сделки такой: депозит за бронь, договор SPA, поэтапная оплата, перевод денег из-за рубежа с пометкой FET, регистрация в Land Office. Налоги и сборы при сделке:

Платеж	Ставка
Transfer Fee	2%
Specific Business Tax	3,3%
Withholding Tax	зависит от срока владения
Common Fee	ежемесячно

Расчеты в батах, ставки уточняйте на момент сделки. Сравнить другие варианты можно в каталоге недвижимости в Таиланде.

Застройщик Trinity Property

Aileen Residence Bangtao от Trinity Property, девелопера, который с 2022 года развивает на Пхукете линейку премиальных вилл и резиденций под брендом Aileen. Компания работает в премиум-сегменте, среди районов застройки на острове Layan, Naithon и Rawai. В портфолио несколько завершенных очередей Aileen Villas, объекты ориентированы на покупателей и инвесторов верхнего сегмента.