По данным Информационного центра по недвижимости (REIC), доверие застройщиков продолжало падать в первом квартале 2023 года после двух недавних повышений процентных ставок. Индекс застройщиков значительно снизился в первом квартале этого года, снизившись до 46,7 с 51,5 в четвертом квартале прошлого года.
Снижение может быть связано с двукратным повышением процентных ставок в первом квартале. Первое было объявлено 25 января с повышением на 0,25% до 1,50% с 1,25%, а второе — 28 марта с еще одним повышением на 0,25% до 1,75%. Индекс застройщиков жилья в первом квартале был самым низким за семь кварталов со второго квартала 2021 года, когда он составлял 46,4. Исторический минимум был в первом квартале 2020 года на уровне 41,2, что совпало с началом пандемии.
Индекс выручки, продаж, инвестиций и запуска новых фаз или новых проектов в первом квартале 2023 года снизился на -10,8–3,5 пункта. Однако индекс стоимости строительства вырос на 3,7 пункта, так как застройщики были более уверены в стоимости строительства. Вероятно, это произошло из-за того, что рост затрат на разработку оставался стабильным.
REIC также сообщил об индексе ожиданий или настроении в течение следующих шести месяцев, который улучшился до 61,4 в первом квартале 2023 года с 60,5 в последнем квартале 2022 года. Индекс ожиданий по выручке, продажам и инвестициям вырос с 2,4 до 4,9 пункта в результате восстановления экономики, движимого туристическим сектором и иностранными инвесторами.
Однако у девелоперов все еще были опасения по поводу занятости, затрат на разработку и запуска новых этапов или новых проектов. Вероятно, это произошло из-за того, что Банк Таиланда не продлил смягчение лимитов кредита к стоимости, срок действия которых истек в конце прошлого года.