Консалтинговое агентство недвижимости Knight Frank поделилось аналитикой по странам региона ЮВА.
Пока Сингапур и Вьетнам находятся на уверенном пути восстановления, Таиланд, Малайзия и Филиппины продолжат бороться с последствиями пандемии и обостряющимися кризисными тенденциями.
Королевство Таиланд, вторая по размерам экономика региона, в ближайшие годы столкнется с необходимостью сильнее полагаться на внутренний потребительский спрос.
В свою очередь, населения страны стремительно стареет, темпы рождаемости падают, а молодое и трудоспособное населения активно пополняет армию безработных. При достаточно низких доходах населения, безработица лишь подрывает стоимость рабочей силы в стране.
Возвращаясь к теме недвижимости Таиланда, можно обратить внимание на Бангкок как пример. Сегмент апартаментов в столице Королевства испытывает трудности с поиском покупателей. Иностранных потребителей и инвесторов не хватает для поглощения текущего предложения. Внутренний потребитель откладывает или отказывается от покупки или аренды нового жилья, как минимум, в текущем году.
На данный момент Таиланд — рынок покупателей, а не продавцов. Выходить на рынок имеет смысл, но тем, кто уже имеет активы в недвижимости, стоит придержать их на ближайшие несколько лет.