_480x320.jpg)
Все страны мира пострадали от COVID-19, что вызывало серьезные последствия, и многие предприятия закрыли свои предприятия. Значительное снизились доходы населения, что напрямую влияет на решения покупки недвижимости.
В 2021 году можно было наблюдать «дисконтную» войну на все реализованные проекты с немедленной передачей права собственности, когда застройщики пытались реализовать завершённые проекты.
В третьем квартале 2021 года ситуация несколько улучшилась, застройщики перешли к запуску новых проектов. Большинство из них представляют собой проекты малоэтажного жилья, доля кондоминиумов сильно упала.
Покупатели малоэтажного жилья – это реальные потенциальные жители, в то время как кондоминиумы часто покупают как инвестицию, с целью получения прибыли. Прибыль девелоперов от малоэтажной застройки намного ниже, чем от кондоминиумов. Но доход вполне определенный, так как сейчас есть спрос именно на такой тип жилья.
Видно, что предприниматели, которые развивают проекты жилья наряду с проектами кондоминиумов, по-прежнему имеют доходы и прибыль, которые не сильно снизились за последние 2 года.
Крупные девелоперы с обоими типами проектов продолжают увеличивать долю малоэтажных проектов, чтобы получать доход и сокращать количество кондоминиумов. Такие застройщики не приостанавливали деятельность во время пандемии.