Спрос на жилье в Самутпракане неуклонно рос в течение первых трех кварталов 2022 года, поскольку запуск новых проектов стимулировал рост. Нонтхабури наблюдал рост интереса в первые два квартала, а затем стабилизировался в третьем квартале. Соседние провинции Бангкока являются составляющими Большого Бангкока и все больше людей готовы покупать жильё там.
Самутпракан стал частью столичного района Банг На и включает в себя известные места, такие как магазин Мега Бангна и международный аэропорт Суварнабхум. Между тем, Нонтхабури граничит с Банг Сью и содержит выставочный и конференц-центр Impact и находится очень близко к иммиграционному центру Чаенг Ваттана.
Спрос на жилье в Нонтхабури также вырос на 34% во втором квартале по сравнению с первым кварталом. Тем не менее, в течение следующего трехмесячного периода это стабилизировалось, и в третьем квартале количество запросов увеличилось всего на пять процентов.
С точки зрения цены и размера спрос на жилье Самутпракан и Нонтхабури очень похож несмотря на то, что они расположены на противоположных сторонах Бангкока. Эти демографические данные отличаются от самого Бангкока, где больше интереса к дорогим и большим домам.
Самым популярным размером квартиры в обеих провинциях были резиденции с тремя спальнями. Они составляют 61,1% всех запросов в Нонтхабури и 60,3% всех запросов в Самутпракане. Что касается цены, то интерес к домам на сумму 3 миллиона батов или меньше был самым высоким, на них приходилось 38 % спроса в обоих местах.
В Самутпракане интерес к домам стоимостью от 10 миллионов бат и выше был несколько выше, так как на них приходилось 15 % запросов по сравнению с 8 % в Нонтхабури. Это в значительной степени связано с предложением, поскольку на границе Самутпракан с Бангкоком в Банг На есть несколько элитных жилых комплексов, в том числе под брендами SC Asset's Bangkok Boulevard и Grand Bangkok Boulevard.
Цены на жилье обычно снижаются по мере удаления от Бангкока в каждой провинции, при этом многие объекты в этих местах имеют стартовые цены менее 3 миллионов бат. Вполне вероятно, что они напрямую конкурируют с кондоминиумами по аналогичной цене вдоль линий BTS и MRT, и потенциальные покупатели оценивают более легкую поездку на работу в сравнении с преимуществами наличия дополнительного пространства.