Специалисты по недвижимости рассказали, что граждане Китая остаются главными покупателями квартир в кондоминиумах Таиланда. Кроме того, эксперты раскрыли, какое именно жилье предпочитают покупают китайские инвесторы и какую сумму готовы при этом потратить.
Специалисты отмечают, что в Таиланде появляется всё больше риэлторов, работающих с российскими и китайскими покупателями - потому что и тех, и других становится всё больше.
Если граждане России предпочитают большие виллы, то китайцы куда чаще приобретают малогабаритное жилье. Например, в 2022 году наиболее предпочтительной площадью квартир у китайских инвесторов было 39,2 м², при средней площади на рынке в 45,9 м². Это связано с тем, что россияне нередко выбирают жилье для переезда всей семьей, а у граждан Китая на первом месте стоит инвестирование в недвижимость. Средняя цена такой небольшой квартиры составляет порядка 5,1 млн бат (150 тыс $), что примерно эквивалентно 1 млн юаней - сумме, которую может легко накопить представитель китайского среднего класса.
Подавляющее большинство китайских покупателей недвижимости в кондоминиумах как раз относится к среднему классу, отмечают специалисты. Как правило, они готовы купить жилье, если его стоимость не превышает 5-10 млн бат, то есть 1-2 млн юаней. Чаще всего китайские покупатели ищут квартиры в Бангоке. Другие популярные у них направления - Пхукет, Паттайя и Чиангмай.
На данный момент инвесторы из Китая занимают примерно 50 % иностранного сегмента на рынке недвижимости Таиланда - причем, как в количестве сделок, так и в их общей сумме. Такие данные собрал Информационный центр по недвижимости (Real Estate Information Center (REIC).