По данным Информационного центра недвижимости (REIC), несмотря на улучшение ситуации на рынке жилья в Чонбури в первом полугодии, строительство новых кондоминиумов должно быть приостановлено, так как все еще существует большое количество непроданных единиц.
Представитель REIC, сказал, что количество и стоимость недавно запущенного жилья в Чонбури в первом полугодии было выше, чем в среднем за полгода в 2020- 2021 годах по мере улучшения положения девелоперов.
Количество проданных единиц было самым большим за несколько лет, в то время как стоимость была самой высокой с первой половины 2019 года.
Продажи квартир в первом полугодии составили 2 902 единицы на сумму 11,5 млрд бат, в то время как новое предложение за этот период, составило всего 1 163 единицы на сумму 4,14 млрд бат.
Тем не менее, новые продажи кондоминиумов в Чонбури могут быть выше, чем новое предложение, но коэффициент выкупа оставался низким на уровне 2,9% на конец второго квартала — самый низкий показатель среди всех категорий жилья.
Уровень выкупа отдельных особняков и таунхаусов в Чонбури составил 4,5% и 5,6% соответственно.
Между тем, этот показатель в соседних провинциях Районг и Чаченгсао составил 7,3% и 4,8% соответственно, значит что потребовалось бы 11 и 18 месяцев для продажи всех объектов, если бы не было новых предложений. Это произошло из-за того, что количество непроданных кондоминиумов в Районге и Чаченгсао было очень небольшим: всего 1080 и 113 единиц соответственно.
Из-за сокращения количества новых квартир, введенных в эксплуатацию в период с 2021 по 2022 год количество и стоимость непроданных квартир в Чонбури последовательно снижались.
Из общего количества непроданных квартир в Чонбури наибольшее количество было в районе Джомтьен – 7 129 единиц стоимостью 36,76 млрд бат.
За ним последовал Пратамнак с 4883 объектами стоимостью 27,3 миллиарда бат.