Хотите верьте, хотите нет, но иностранцы могут получить ипотечный кредит в Таиланде. Да, обычный банк не даст ипотеку иностранцу, однако есть другие варианты. Во-первых, эти ипотечные кредиты охватывают только квартиры в кондоминиумах. К тому же проценты не большие. Также вы должны внести депозит в размере не менее 30% от стоимости имущества, а иногда и больше.
Однако, если это не проблема, некоторые финансовые учреждения готовы предложить вам кредит. Вот несколько основ, которые вам нужно знать:
- Эти кредиты не требуют тайского разрешения на работу или долгосрочной визы.
- Доступен для большинства национальностей.
- Процентные ставки варьируются, и вы должны связаться с организацией для получения подробной информации.
- Охватывает только многоквартирные дома.
С учетом этих условий, вот банки, в которых иностранцы могут получить ипотечный кредит в Таиланде.
UOB
Базирующийся в Сингапуре UOB (United Overseas Bank) имеет международную кредитную программу, которая позволяет физическим лицам получить кредит на недвижимость в Малайзии, Японии, Австралии, Великобритании и Таиланде.
В Королевстве вы можете подать заявку на получение кредита, но его можно использовать только для покупки кондоминиумов в собственность по цене от 3 до 50 миллионов бат. UOB предоставит вам ссуду в размере до 70% от покупной цены, в то время как вы должны покрыть оставшиеся 30%.
Существует не так много требований, чтобы подать заявку на этот кредит. Заявители должны быть не моложе 21 года и не старше 65 лет на момент окончания срока кредита. Минимальный доход для тех, кто проживает за пределами Таиланда, составляет 85 000 долларов США в год, в то время как иностранцы, имеющие разрешение на работу в Таиланде, должны зарабатывать всего 60 000 долларов США в год. Граждане Австралии и Японии не имеют права подавать заявки.
MBK Guarantee
Базирующаяся в Таиланде MBK Guarantee может предоставлять финансирование международным клиентам, хотя ее условия немного отличаются от условий UOB. Во-первых, вам может быть интересно, имеет ли MBK Guarantee какое-либо отношение к знаменитому торговому центру MBK в Бангкоке. Оба являются частью MBK Group, крупного конгломерата, который занимается всем понемногу.
Что касается кредита, MBK Guarantee покроет только 50 % стоимости имущества, а это означает, что вам нужно будет внести другую половину самому. Минимальная сумма кредита составляет 1 миллион бат, а сроки погашения могут составлять от одного до десяти лет. Компания рассматривает кредитные заявки только от лиц, которым не исполнится более 70 лет на момент окончания договора.
Единственным недостатком использования MBK Guarantee является то, что они будут предоставлять ипотечные кредиты только для квартир в своем списке утвержденных проектов. Список можно просмотреть на сайте компании.
Другие варианты
Граждане Китая и Гонконга могут оформить ипотеку через ICBC Bank Thailand. Следует также отметить, что Бангкокский банк прекратил свою программу, которая позволяла иностранцам получать жилищный кредит в Таиланде.
Учитывая все обстоятельства, программы MBK Guarantee и UOB являются хорошей альтернативой для тех, кто не готов выплатить всю сумму за недвижимость сразу.