Прогресс строительной отрасли в Таиланде тесно связан c программой устойчивого развития и использованием энергоэффективных технологий. Значительное влияние на эту область оказал рост инвестиционного спроса на экологически чистые проекты Bio-Circular-Green (BCG) на фоне усиленных мер по восстановлению отрасли после COVID-19.
Подробнее о специфике современного рынка недвижимости в Таиланде, тенденциях в области строительства, ключевых принципах и технологиях, расскажем в нашем материале.
Содержание:
- Специфика безопасного и экологичного строительства в Таиланде
- «Зеленое строительство»
- Экономика замкнутого цикла и ее роль в строительном секторе
- Роль частных компаний в развитии сектора недвижимости
- Вывод
Специфика безопасного и экологичного строительства в Таиланде
Разрушительные последствия загрязнения окружающей среды становятся все более серьезной проблемой в Таиланде. В 2011 году правительство страны решило поддержать охрану окружающей среды, поощрив инвестиции в «зеленые технологии» и экологичные материалы. В результате была внедрена концепция «зеленого строительства».
Был разработан ряд государственных инициатив и субсидий, способствующих созданию экологически чистых зданий. Развитие «зеленых» инициатив подкрепилось вниманием местных и зарубежных инвесторов. В 2021 году проекты BCG получили множество инвестиционных заявок на сумму 128,4 млрд батов (около 3,8 млрд $).
По данным Совета по инвестициям страны (BOI), Таиланд ожидает, что секторы BCG составят около 24% ВВП в течение следующих 6 лет. В рамках устойчивого развития страна планирует сократить выбросы парниковых газов на 20−25% к 2030 году и достичь углеродной нейтральности к 2050 году.
Благодаря поддержке ООН были разработаны способы продвижения энергоэффективных зданий для сокращения выбросов парниковых газов при одновременном обеспечении доступным жильем граждан. Помощь была оказана в рамках заявленного национального плана по сокращению выбросов NAMA (Nationally Appropriate Mitigation Actions). NAMA рассматривается как основное средство предотвращения изменения климата в развивающихся странах за счет реализации программ энергосбережения, развития общественного транспорта, восстановления лесов и использования возобновляемых источников энергии.
«Зеленое строительство»
Термин «зеленое строительство» относится к экологичному планированию, постройке и эксплуатации домов в Таиланде. Чтобы иметь статус эко, здания должны соответствовать определенным критериям, касающимся используемых материалов, а также технологий обслуживания, реконструкции и сноса.
В соответствии с «зелеными требованиями» для строительства применяются возобновляемые (местные) строительные материалы, снижается количество отходов и энергопотребления (например, за счет использования возобновляемых источников энергии), предотвращается попадание загрязняющих веществ в воздух (в том числе за счет использования «зеленой крыши» в качестве естественного фильтра).
Таким образом «зеленое строительство» способствует:
- энергосбережению;
- эффективности использования ресурсов;
- сокращению количества отходов;
- снижению выбросов углекислого газа.
Экологичное строительство создает новый рынок для безопасных материалов и оборудования, в частности:
- деревянных конструкционных панелей;
- стеклянных фасадов;
- напольных покрытий;
- клея;
- тепловых насосов;
- инверторов, а также многих других товаров, безопасных для здоровья человека и окружающей среды.
Экономика замкнутого цикла и ее роль в строительном секторе
В 2018 году Таиланд заявил о смене стратегии развития и постепенном переходе на экономику замкнутого цикла, которая является одним из наиболее действенных способов решения проблемы утилизации отходов путем эффективного использования ресурсов и создания экологически чистой строительной отрасли.
В Таиланде на государственном уровне поощряется использование специфических экологических решений, среди которых:
- электротехническая продукция;
- экологически чистые химикаты;
- экологически чистый полимерный материал;
- переработка и повторное использование отходов;
- производство солнечных элементов.
Роль частных компаний в развитии сектора недвижимости
В марте 2022 года 23 частные тайские организации заявили о своей приверженности к развитию бизнеса в условиях экономики замкнутого цикла. Среди них, например, SCG, которая придает большое значение разработке строительных материалов, услуг и экологически чистых решений.
Компания уделяет особое внимание ресурсоэффективности за счет оптимизации производственного процесса, который отвечает требованиям энергосбережения, продления срока службы продукции и оборудования, сокращения выбросов парниковых газов.
SCG также применяет цифровые технологии к экологичным строительным процессам, что поможет сократить сроки строительства, повысить точность, снизить потребление ресурсов, минимизировать затраты и сократить количество отходов материалов на строительной площадке.
Еще один крупный игрок рынка, придерживающийся стратегии замкнутого цикла, – EEC Engineering Network Company Limited. Компания играет важную роль в разработке и строительстве многих глобальных проектов, таких как здания многофункционального назначения, застройка новых городов и проекты экоиндустрии. Все они направлены на достижение углеродной нейтральности.
Вывод
Сегодня Таиланд имеет все шансы стать образцом «зеленого строительства» в Азии – регионе, который урбанизируется быстрее, чем любой другой в мире. В 2022 году страна сделала значительный шаг, представив 2 программы по смягчению последствий загрязнения окружающей среды (NAMAS) в Рамочную конвенцию ООН об изменении климата. Первая программа предполагает озеленение жилья в Таиланде для людей с низким и средним уровнем дохода, вторая – озеленение правительственных зданий.
По словам заместителя директора Азиатско-Тихоокеанского отделения ООН по окружающей среде Изабель Луи, правительство Таиланда стремится по-настоящему преобразовать строительный рынок и обеспечить экологичный рост на долгие годы вперед.
Сегодня средние затраты на строительство «зеленых зданий» в Таиланде превышают стоимость возведения стандартных объектов (примерно на 20%), но расходы на электричество и водоснабжение в таких объектах на 20−30% ниже. В будущем количество «зеленых зданий» по всей стране будет увеличиваться, что неизбежно принесет владельцам и жильцам выгоду в долгосрочной перспективе.
Воспользуйтесь помощью наших специалистов для поиска и безопасной покупки квартиры в Таиланде. На сайте представлены объекты от проверенных застройщиков в популярных городах страны с актуальными ценами и фото.