Таиланд – страна, по которой сильно ударила глобальная пандемия коронавируса. Туризм, одна из ведущих отраслей экономики страны, был поставлен на паузу. Однако в 2022 году власти сумели стабилизировать экономическую обстановку в стране, привлечь в королевство миллионы туристов и увеличить поступления в бюджет. Недвижимость в Таиланде, купленная в 2022 году иностранцами, сыграла свою роль в увеличении доходов государства.
Содержание:
Туризм и отельный бизнес
Таиланду было очень важно перезапустить туристическую активность в стране. И снятие ограничений для приезжих совместно с усиленной работой туроператоров дало свои плоды. В конце декабря 2022 года Таиланд отпраздновал прибытие в страну 10-миллионного туриста за год: пассажиры самолета Саудовских авиалиний были приятно удивлены тому, что их встречали в аэропорту с оркестром, барабанами и танцовщицами. Но еще больше радости это событие принесло самим тайцам. Конечно, с 40 миллионами туристов в допандемийном 2019 году это не сравнить, однако хорошее начало для возвращения Таиланду статуса туристического рая уже положено. По официальным прогнозам, в следующем году ожидается более 20 миллионов туристов, а 2024 год вернет стране былые показатели по посещаемости.
Возрождающимся туризмом можно объяснить мировой рекорд, поставленный в сентябре этого года в отеле Kimpton Maa-Lai Bangkok Hotel (Бангкок, Таиланд). Бармен отеля с помощью персонала залил в охлажденный акриловый контейнер десятки бутылок джина, вермута и ликера «Кампари». Таким образом получилось 630 литров популярного коктейля «Негрони», что более чем на 100 литров превышает предыдущий рекорд. Специалист из Книги рекордов Гиннесса зафиксировал новый рекорд, добавив, что дальше по правилам компании отель должен будет разлить по бутылкам и распределить полученный коктейль.
Подъем туристической отрасли вдохнул жизнь и в ресторанный бизнес. В 2022 году количество ресторанов японской кухни возросло более чем на 20% по сравнению с предыдущим годом. По сообщению японской организации по внешней торговле JETRO, это самый большой подъем данного показателя как минимум с 2007 года. Всего сейчас в Таиланде насчитывается более 5300 японских ресторанов, а год назад их было на 1000 меньше. Преобладают заведения cо специализацией на суши и роллах – их почти 500. Около 260 ресторанов предлагают японскую кухню в целом, и чуть менее 200 подают рамен – традиционную японскую лапшу в бульоне с различными наполнителями. Конечно, здесь большую роль сыграло и стремление самих японцев поддержать распространение своей кухни. Так, JETRO спонсировала доставку японской говядины, свинины и морепродуктов в рестораны Бангкока и других городов Таиланда. Однако общий подъем ресторанной отрасли до 90% по сравнению с допандемийным уровнем говорит о том, что резко увеличился спрос на готовую еду в целом. Это также свидетельствует о возрождении туризма и экономики Таиланда в 2022 году.
Недвижимость в Таиланде
Возвращение туристов и рост сопутствующего бизнеса кардинально изменили рынок недвижимости в стране. В отличие от 2020−2021 годов, когда продажи жилья были невысокими, 2022 год и особенно его III квартал показали совсем другие результаты. По сообщениям ведущих агентств по продаже и аренде недвижимости, в 2022 году купить недвижимость в Таиланде решили вдвое больше людей, чем в 2021 году. Особенно бурный рост спроса наблюдался осенью. Основная активность пришлась на сегмент малоэтажных домов. Самым востребованным типом недвижимости стали таунхаусы и виллы в Таиланде. Эти же типы жилых объектов были наиболее популярны и до пандемии. Квартиры в Таиланде пока отстают по темпам роста спроса от домов.
В число рекордов на рынке жилья в королевстве можно отнести предлагаемую к продаже виллу в знаменитом курортном районе Патонг. В данном случае место и качество внутренней и внешней отделки влияют на стоимость существенно больше, чем базовые параметры вроде площади или количества комнат. Действительно, 2 спальные комнаты и 2 гостиные плюс 2 ванные комнаты в вилле общей площадью 129 м2 редко стоят 55 млн $. Это рекордная цена за подобный объект. В чем причина такой цены? Продавец объясняет это не только дизайном и отделкой от студии Paul Raff, известной своими проектами люксовой недвижимости по всему миру, но и эксклюзивным расположением виллы. Особняк находится на одном из последних свободных участков на западном побережье королевства. Вилла имеет фантастический вид на море и расположена в самом центре сверхпопулярного района Патонг. Так что ее цена вполне оправдана — ведь этот объект уникален.
Другой рекорд на рынке недвижимости королевства – продажа целого тропического острова Rang Yai, который расположен в популярном туристическом месте, рядом с Пхукетом и Кокосовым островом. От материка до него можно доплыть на лодке буквально за 10 минут. Чистейший белый песок, бирюзовая вода океана, жемчужная фабрика и 44 гектара полностью частной земли − все это стоит 145 млн $. Электрогенератор и источник свежей пресной воды идут в комплекте. Можно даже сказать, что это недорого, учитывая возрождающуюся популярность Таиланда как туристического направления. Остров популярен среди любителей самостоятельных экскурсий на арендованной лодке, так что новый владелец может выбирать – установить ли на острове приватную атмосферу и полностью запретить туризм либо продолжить принимать посетителей, желающих позагорать на уединенном пляже и прицениться к жемчужному ожерелью.
