Цены на рынках недвижимости быстро меняются под влиянием политических и экономических событий в мире. Давайте рассмотрим, что можно купить на рынке недвижимости Таиланда и за какую сумму в 2022 году.
Рынок недвижимости Таиланда разнообразен, можно найти как недорогую маленькую студию, так и роскошную виллу с собственным бассейном. Рассмотрим недвижимость в пределах 10 млн бат (примерно 290 тыс. долларов).
Напомним, покупка элитной недвижимости ценой более 10 млн бат дает право на получение Thai Elite Visa. С помощью этой визы можно проживать в стране постоянно до 20 лет, что упрощает бюрократические процессы.
Нужно помнить, что на цену недвижимости влияет много факторов:
- Расположение. Жилье в хорошем районе с развитой инфраструктурой (линии поездов, магазины, рестораны, школы и другие объекты поблизости), красивым видом из окна будет стоить дороже. Центр Бангкока и развитые районы курортных городов наиболее ценятся.
- Услуги. Дома с бассейном, охраняемой территорией, фитнесом и другими услугами будет стоить также дороже.
- Ремонт. Квартира или дом со свежим стильным ремонтом поднимется в цене.
- Планировка и площадь объекта.
- Наличие или отсутствие мебели и техники.
- Наиболее популярны сейчас дома по цене 5–10 млн бат. Наибольший спрос на таунхаусы по 2–3 млн бат, в то время как на кондоминиумы наибольший спрос на объекты по цене 1–2 млн бат.
Но есть и другие предложения.
Квартиры
В Таиланде можно найти жилье дешевле 1 млн бат. За 200–500 тыс. бат можно купить квартиру 20–30 м2 в обычном многоэтажном доме без охраняемой территории и без мебели.
От 600 тыс. бат можно купить студию до 35 м2 в многоэтажном доме со своей охраняемой территорией и бассейном, но без иных услуг, зачастую с хорошим ремонтом и даже с мебелью. Например, в Паттайе или на окраине Бангкока, в Чиангмае.
Пример квартиры в Паттайе площадью 32 м2 за 850 тыс. бат.
От 950 тыс. бат начинаются цены на студии до 40 м2 в новостройках со всем спектром услуг, свежим ремонтом, некоторыми элементами мебели. До миллиона можно найти такие квартиры в Паттайе, на Пхукете, в Чиангмае и других небольших городах, также в отдаленных районах Бангкока.
Студия в Паттайе за 1 млн бат – меблированная, близко к пляжу Джомтиен. Студии с хорошим расположенные около метро в Бангкоке и наиболее развитых районах страны – от 1,5 до 2 млн бат.
Дома
Цена на отдельные дома и таунхаусы начинается от миллиона бат. За 10 млн бат можно купить солидный особняк с четырьмя-пятью спальнями, садом и своим бассейном. Есть виллы в современном минималистичном стиле, есть с элементами тайской традиционной архитектуры.
Дома с видом на море на Пхукете или Самуи. Примеры:
- Прекрасная светлая вилла с личным бассейном на Пхукете площадью 174 м2 с тремя спальнями.
- Современный дом на Пхукете в Районе Банг Тао с тремя спальнями и общей площадью 220 м2.
- Пример дома в Паттайе с двумя спальнями за 2,4 млн бат.
- Просторный светлый дом площадью 400 м2 в Паттайе в районе пляжа Джомтиен за 9,5 млн бат.
- Дом с тремя спальнями в Паттайе площадью 180 м2 за 5 млн бат.
- Есть частные дома в Бангкоке. Например, дом с четырьмя спальнями в районе Бангна за 10 млн бат. Или другой прекрасный дом 216 м2 с четырьмя спальнями за 7,5 млн бат в Самутпракан.
Роскошная недвижимость
Есть в Таиланде и недвижимость дороже 10 млн бат. Рассмотрим такие объекты:
- роскошный двухэтажный пентхаус в Бангкоке площадью 382 м2 обойдется в 100 млн бат;роскошная квартира в Паттайе с четырьмя спальнями с видом на море и площадью 368 м2 ценой 99 млн бат;
- необычный дом в тайском стиле в Бангкоке с шестью комнатами общей площадью 1800 м2 за 89 млн бат;
- дом в Паттайе с 20 спальнями площадью 1260 м2 с садом, бассейном, барбекю и системой охраны стоимостью в 92,5 млн бат;
- удивительный дом с бассейном с видом на море на Самуи площадью 972 м2 с пятью спальнями, личным фитнесом, охраной за 99 млн бат.
Как вы можете видеть, рынок недвижимости в Таиланде разнообразен и в нем легко заплутать. Помочь с выбором вашего идеального жилья в “стране улыбок” с радостью помогут специалисты Thailand-Real.Estate.