Поток туристов и мигрантов в Таиланде увеличивается каждый год. Наиболее популярными регионами королевства являются города Бангкок, Паттайя, а также острова Пхукет, Панган и Самуи. Именно в этих локациях иностранцы приобретают жилье. При выборе объекта для постоянного проживания или отдыха покупатели часто руководствуются эмоциями. Но прежде чем купить недвижимость в Таиланде для получения дохода, разумнее узнать, чем разные локации отличаются друг от друга.
Содержание:
Бангкок
Столица королевства − Бангкок − является одним из самых быстрорастущих городов в Юго-Восточной Азии. Население мегаполиса составляет более 5,5 млн человек. Жители Бангкока считают, что этот деловой и финансовый центр в скором времени будет соперничать с Гонконгом и Сингапуром.
В городе высокий спрос на жилье среди арендаторов. Доходность арендного жилья составляет 4−6% в год от стоимости объекта.
Жилье в Бангкоке
- Пентхаус 257 м2 в районе Khlong Toei можно купить за 963 тыс. $.
- Пентхаус 110 м2 в центральном районе города Khlong Toei можно приобрести за 1,08 млн $.
- Дуплекс 36 м2 в районе Bang Phlat стоит 177 тыс. $.
- Кондоминиум 55 м2 в районе Khlong Toei можно купить за 640 тыс. $.
- Кондоминиум 22 м2 в районе Khlong Toei стоит 640 тыс. $.
Паттайя
Население города составляет 116 тыс. человек. В Паттайе сегодня огромный выбор жилых комплексов. В городе разрешено строить высотные жилые здания. Предложение сегодня превышает спрос. Жилые объекты здесь продают как строительные компании, так и частные лица.
В Паттайе удобное воздушное сообщение, хорошо развита социальная инфраструктура: здесь работают международные школы и детские сады, а также медицинские клиники. Обычно иностранные граждане приобретают в городе апартаменты для постоянного проживания и отдыха. Зарабатывать на сдаче квартиры в аренду или перепродаже объекта в Паттайе сложно из-за высокой конкуренции.
Недвижимость в Паттайе
- Кондоминиум площадью 24 м2 можно купить за 70 тыс. $.
- Квартира 35 м2 стоит 43 тыс. $.
- Студия 35 м2 продается за 28 тыс. $.
- Пентхаус 250 м2 можно приобрести за 575 тыс. $.
- Пентхаус площадью 220 м2 можно купить за 857 тыс. $.
- Квартира 77 м2 продается за 109 тыс. $.
- Кондоминиум площадью 80 м2 стоит 129 тыс. $.
Самуи
Самуи – небольшой остров с населением 45 тыс. человек. Здесь много пляжей с белым песком, а также кокосовых плантаций. Центральную часть острова занимают горы, поэтому вся инфраструктура здесь расположена вдоль берега.
В основном на острове строят виллы, поскольку здесь разрешено возводить здания не выше 12 метров. Особенность Самуи состоит в том, что здесь еще осталась возможность купить роскошную виллу на морском берегу.
Россияне обычно выбирают дома с садом и частным бассейном рядом с пляжем. Виллы покупают для постоянного проживания, а не для арендного бизнеса.
Квартиры и виллы на острове Самуи
- Апартаменты 118 м2 стоят 370 тыс. $.
- Квартира площадью 75 м2 продается за 112 тыс. $.
- Виллу 126 м2 можно приобрести за 141 тыс. $.
- Таунхаус 94 м2 можно купить за 63 тыс. $.
- Дом площадью 360 м2 продается за 109 тыс. $.
- Вилла 120 м2 стоит 215 тыс. $.
Пхукет
Население Пхукета составляет более 360 тыс. человек. На острове красивая природа, много гор, а также белоснежных пляжей.
Поток туристов, которые едут сюда со всего мира, ежегодно увеличивается благодаря круглогодичному пляжному сезону, прекрасному климату и богатой природе. Здесь работает международный аэропорт, который принимает самолеты из разных уголков Земли.
Проживать на Пхукете комфортно благодаря хорошо развитой инфраструктуре: здесь есть международные детские сады и школы, медицинские клиники, а также гольф-поля, яхт-клубы, площадки для игры в большой теннис.
Иностранцы покупают жилье на острове для сдачи в аренду и получения регулярного дохода, а также для собственного проживания.
Приобрести жилье на Пхукете можно как за 3 тыс. $, так и за 20 млн $. Опытные инвесторы обычно вкладывают крупные суммы в покупку нескольких апартаментов под управлением отелей. Такие квартиры каждый год приносят 10−15% дохода от стоимости.
Жилье на Пхукете
- Кондоминиум 46 м2 можно приобрести за 185 тыс. $.
- Студия 26 м2 стоит 111 тыс. $.
- Виллу 4500 м2 можно приобрести за 11,32 млн $.
- Студия 33 м2 в кондоминиуме продается за 197 тыс. $.
- Пентхаус 70 м2 можно приобрести за 382 тыс. $.
- Пентхаус 150 м2 стоит 273 тыс. $.
- Дуплекс 128 м2 можно купить за 109 тыс. $.
- Вилла 3680 м2 стоит 6,86 млн $.
Панган
Панган с населением 12 тыс. человек является пятым по величине островом королевства.
Для постоянного проживания данную локацию зачастую выбирают любители ночной жизни. Каждое полнолуние на острове проводят вечеринку Full Moon, на которую собираются тысячи человек.
Роскошные виллы для постоянного проживания и инвестиций расположены на западном побережье острова.
Местные жилые объекты пользуются популярностью среди покупателей, поскольку недвижимость здесь быстро растет в цене. Так, за последние несколько лет стоимость домов на острове увеличилась на 20%. Именно поэтому многие иностранные инвесторы стараются купить виллу как можно скорее.
Жилье на Пангане
- Виллу 200 м2 можно приобрести за 114 тыс. $.
- Дом 195 м2 продается за 215 тыс. $.
- Виллу 125 м2 можно купить за 186 тыс. $.
Резюме
Опытные инвесторы выбирают квартиры и виллы в Таиланде, предварительно изучив особенности местности, на которой находится жилье. Выбор локации зависит от цели приобретения объекта.
- Элитные апартаменты в Бангкоке для проживания зачастую выбирают владельцы бизнеса в Азии. В здешние квартиры также инвестируют, чтобы жилье сдавать в аренду.
- Недорогую квартиру для постоянного проживания можно приобрести в Паттайе.
- Роскошную виллу для жизни на берегу моря стоит поискать на острове Самуи.
- Жилье на Пхукете подходит для отдыха всей семьей и получения дохода от сдачи в аренду.
- Остров Панган в качестве постоянного проживания выбирают любители ночных тусовок. На жилье здесь можно заработать, перепродав объект через один-два года или позже, когда цены на местную недвижимость поднимутся еще выше.