Таиланд входит в топ-5 стран − курортных направлений в мире, а недвижимость в Таиланде пользуется неизменным спросом у инвесторов. Сегодня иностранцы часто выбирают страну в качестве основного места жительства, ведь в Таиланде можно относительно недорого купить резиденцию в райском месте с видом на море. Приемлемые условия для получения виз также добавляют привлекательности инвестициям в недвижимость Таиланда.
Самые популярные у иностранцев регионы являются также самыми дорогими в плане покупки жилья. Это острова Пхукет и Самуи, столица страны Бангкок и королевская резиденция Хуахин, а также расположенная на побережье и любимая туристами Паттайя.
Содержание:
Прежде чем перейти к подробному описанию каждого из этих районов, приведем средние цены на апартаменты в каждой локации на начало 2023 года.
| Район | Средняя стоимость за 1 м2 | Диапазон цен на апартаменты |
|---|---|---|
| Бангкок | 4250 $ | 41 290−14 864 573 $ |
| Пхукет | 2576 $ | 30 586−4 991 876 $ |
| Хуахин | 1872 $ | 68 817−1 272 481 $ |
| Паттайя | 1590 $ | 18 237−10 704 939 $ |
| Самуи | 834 $ | 54 308−1 281 381 $ |
Пхукет
Недвижимость на Пхукете − мечта многих состоятельных людей. Удобство этого курортного города состоит в том, что здесь есть международный аэропорт и все, что нужно для комфортной современной жизни: международные школы, сады, больницы, развлекательные объекты и прекрасные пляжи.
Недвижимость на острове располагается в основном на побережье, поскольку в центральной его части находится природный заповедник − строить там жилье нельзя. На Пхукете представлено множество частных домов. Купить виллу в Таиланде на этом острове можно по цене от 122 000 $. Это будет современный дом с 3 спальнями, бассейном и участком площадью 108 м2.
На острове представлены и ультрароскошные апартаменты. Самая дорогая на рынке вилла с 4 спальнями, участком более 10 000 м2 в конце февраля 2023 года предлагается к покупке за 21,35 млн $. Дом на холме имеет прекрасный вид на море и утопает в зелени, пляж − совсем рядом. Элитную недвижимость на Пхукете можно также подобрать на первой линии у моря.
Здесь можно купить апартаменты класса люкс, например, пентхаус за 5 млн $ менее чем в 100 метрах от моря. На острове запрещено строить высотные здания − количество этажей не превышает 8. Стоимость бюджетных квартир начинается от 30 500 $ за небольшой объект с 1 спальней в комплексе с удобствами и бассейном.
Квартиры и виллы на Пхукете востребованы и как инвестиции для получения пассивного дохода. В этом случае иностранцы покупают апартаменты или виллы, а также объекты с отельным управлением. В последнем случае управляющая отелем компания берет на себя все заботы по распоряжению недвижимостью, а владелец просто получает прибыль за счет аренды. В последние годы популярность у инвесторов набирает брендированная недвижимость, которая по площади больше отельной.
Жилые объекты на острове становятся дороже год от года, поскольку количество земли на Пхукете ограничено. Поэтому в перспективе инвесторы также могут получить доход от перепродажи приобретенного ранее жилья.
Самуи
Самуи − второй по размерам остров Таиланда после Пхукета. Здесь тоже есть международный аэропорт, но рейсы совершаются лишь внутри страны и в ближайшие государства. На острове меньше объектов инфраструктуры, чем на Пхукете. Зато Самуи идеально подойдет тем, кто ценит уединенность и хочет наслаждаться нетронутой природой. Основная часть острова − гористая местность, которая переходит в белоснежные песчаные пляжи и кокосовые заросли.
На Самуи можно подобрать прекрасную виллу. Самый дорогой объект, который сегодня выставлен на продажу, − вилла с 5 спальнями, гигантским бассейном, роскошной меблировкой и великолепными видами из окон. Рядом поле для гольфа, аэропорт − в 15 минутах езды. Стоимость данного особняка − чуть выше 9,15 млн $.
Цены на бюджетные таунхаусы и виллы начинаются примерно от 67 000 $. Например, в феврале 2023 года таунхаус на Самуи площадью 94 м2 с 2 спальнями можно купить за 67 288 $.
Сегодня на острове можно выбрать резиденцию из более чем 100 вариантов апартаментов в малоэтажных зданиях, расположенных буквально в минуте ходьбы от пляжа. Их стоимость начинается от 54 308 $ за объект. Это студия площадью 25,9 м2 в комплексе с удобствами. Максимальные цены на квартиры на Самуи доходят до 1,2 млн $. Это стоимость просторной резиденции, которая предлагается к покупке в лизхолд, в элитном ЖК, в центральной части острова.
Хуахин
Небольшой прибрежный город Хуахин в материковой части страны отличается спокойным ритмом жизни. Добраться до курорта можно благодаря международному аэропорту, расположенному поблизости. Хуахин привлекает в основном семьи, ведь в городе нет ночной жизни. Зато местным жителям предоставлены огромный выбор вариантов дневных развлечений и хорошая социальная инфраструктура. Город предлагает резидентам пляж с белоснежным песком протяженностью 5 км.
Высота жилых комплексов достигает 7 этажей. ЖК здесь немного, почти все они были построены в последние несколько лет. Стоимость апартаментов в Хуахине начинается от 68 800 $ за жилье площадью 42 м2 с 1 спальней. Цены доходят до 1,2 млн $ за объекты на побережье. Это стоимость роскошных апартаментов с 3 спальнями в паре шагов от чистейшего пляжа.
Что касается вилл, то есть возможность подобрать дома стоимостью от 45 000 $. Это цена за жилье с 2 спальнями в комплексе таунхаусов. Самый дорогой особняк в Хуахине в феврале 2023 года стоит 2,4 млн $. Это дом площадью 200 м2 с 4 спальнями, панорамными окнами, которые выходят на море.
Бангкок
В столице Таиланда работают 2 международных аэропорта, предлагаются удобства и развлечения на любой вкус. Бангкок активно развивается: возводятся небоскребы и офисные центры, а многие иностранцы-фрилансеры выбирают этот город для жизни. В 2022 году Бангкок вошел в десятку лучших городов мира для экспатов.
Столица страны может предложить действительно роскошные варианты, когда речь идет об апартаментах, пентхаусах или дуплексах. В феврале 2023 года в Бангкоке выставлено на продажу несколько тысяч резиденций, причем только роскошных вариантов ценой от 1 млн $ насчитывается более 400. Купить квартиру в Таиланде, в столице страны, можно по цене от 41 000 $. За эти деньги получится оформить в собственность апартаменты площадью 38 м2 с 1 спальней. Самый дорогой вариант недвижимости в Бангкоке в I квартале 2023 года стоит 14,8 млн $. Этот двухэтажный пентхаус с 4 спальнями, террасой и прекрасным видом на город и реку Чаупхрая расположен в центральном районе города.
В Бангкоке также можно купить дом на 1 семью, хотя выбор ограничен. Стоимость домов в столице начинается от 88 500 $ за современный таунхаус с 2 спальнями и доходит до 6,25 млн $ за дом площадью 2376 м2 с 4 спальнями.
Паттайя
Если сравнивать недвижимость по стоимости квадратного метра, то в Паттайе относительно невысокие цены по сравнению с другими локациями из нашей подборки. Однако в этом обзоре его нельзя обойти вниманием, поскольку здесь тоже продаются роскошные резиденции, пользующиеся заслуженным спросом.
Купить простенькое жилье в городе можно по цене от 45 878 $. Это стоимость дома площадью 100 м2 с 2 спальнями. Однако состоятельным гражданам предлагается совершенно другая недвижимость. Так, здесь представлено несколько десятков объектов с ценниками от 1 млн $. Самая дорогая вилла в Паттайе на сегодня стоит 11,78 млн $ и представляет собой авторский особняк, расположенный на побережье, площадью 2900 м2 с 5 спальнями.
Апартаментов в Паттайе много: есть и новые роскошные жилые комплексы средней этажности, и небоскребы. Квартиры в городе стоят от 18 300 $ за студию площадью 26 м2. Самый дорогой подобный объект − двухэтажный пентхаус площадью 1260 м2 с 7 спальнями, просторной частной террасой и собственным бассейном в роскошном ЖК, в 5 минутах езды от пляжа.
