Паттайя

Описание района

Отдых в Паттайе ежегодно привлекает более 3 млн туристов со всего мира. Тайский курорт предлагает отели высочайшего уровня, отличную погоду, рестораны, спортивные, развлекательные и торговые объекты. В последние годы его все чаще выбирают частные инвесторы для покупки недвижимости в Таиланде и компании для открытия и расширения бизнеса. Городу удалось сохранить большую часть очарования и спокойствия прошлого. При этом здесь можно встретить мультикультурное разнообразие и удобства современного мегаполиса.

Мин. цена объекта

Студия฿ 1 930 390

1-сп. квартира฿ 2 500 000

2-сп. квартира฿ 3 374 996

Пентхаус฿ 4 900 000

Сред. цена объекта

Студия฿ 3 753 282

1-сп. квартира฿ 5 360 467

2-сп. квартира฿ 9 380 286

Пентхаус฿ 15 093 750

Недвижимость в районеДом, квартира, кондоминиум

Застройщики в районе

Global Top Group

69 объектов

Apus Development Group

47 объектов

Nova Group

36 объектов

Все застройщики

Преимущества

Тип строений:

Жилое
Красивый вид
Площадь района:

138300000 кв. м.
Престижный район

Фотогалерея

Вопрос-ответ

Где расположена Паттайя?

Популярный пляжный курорт находится на побережье Сиамского залива, всего в 150 км юго-восточнее Бангкока – добраться до столицы можно за 2 часа езды. Чтобы это сделать нужно воспользоваться автомагистралью 7 и шоссе 3.

Какие ЖК и комьюнити есть в Паттайе?

В городе традиционно принято разделение на центр, южную, северную и восточную часть.

Центр локации больше всего подходит для людей, приезжающих за активным отдыхом, для тех, кто предпочитает проводить время весело. Также эта часть зарекомендовала себя среди эмигрантов, которые выбирают район из-за близости к работе. Благодаря высокому спросу на краткосрочную аренду (в том числе в низкий сезон), ЖК в Паттайе стоит рассмотреть в качестве варианта инвестиций.

Юг курорта можно условно поделить на участок, примыкающий к берегу (около South Pattaya Road), восточную зону (возле Thepprasit Road) и территорию на границе с Пратамнаком (Tapphraya Road). В прибрежном районе расположены Уокинг-стрит (Walking street), где находятся многочисленные развлечения, бары Паттайи и главные туристические ворота с моря – пирс Бали Хай. Если вы ищете жилые комплексы в Паттайе для сдачи в аренду, присмотритесь к предлагаемым здесь вариантам.

Pratumnak Hill часто называют тайским Беверли-Хиллз. Здесь находятся одни из самых дорогих домов в Таиланде, а цена квадратного метра в новом кондоминиуме лишь немногим уступает элитному новому северу.

Если посмотреть на берег с воздуха, то можно заметить, что высотные здания сконцентрированы в северной части города – районе Наклуа. Его архитектура чем-то напоминает Майами. Инвестиционная привлекательность севера не так высока, как в других районах, из-за достаточно дорогой недвижимости и не столь прибыльной арендной ставки. Поэтому многие покупатели квартир в Таиланде приобретают здесь жилье для себя и отдыхают с удовольствием, наслаждаясь курортным комфортом по очень разумной цене.

Джомтьен – сообщество, где начали строиться первые жилые комплексы нового уровня. Эти проекты предлагают настоящую курортную жизнь со всеми удобствами. Первые клубные поселки в европейском стиле появились здесь несколько лет назад, когда участки еще не были такими дорогими. И сейчас вы можете приобрести дом с садом, который отлично подойдет как для собственного использования, так и для рентного бизнеса.

Для многих иностранцев восточная часть курорта кажется чем-то неисследованным и диким. Тем не менее, именно здесь вы встретите наибольшее число клубных поселков с виллами, коттеджей и современных кондо-комплексов. Кроме того, восточная часть может быть интересна любителям гольфа. Следует рассчитывать на сдачу жилья в аренду на долгий срок – от полугода.

Средние цены на покупку недвижимости в Паттайе?

Медианная цена дома составляет 9,32 млн ฿ (265 000 $) при средней стоимости 37 500 ฿ (1000 $) за квадратный метр. Покупая квартиру, вы заплатите около 3,77 млн ฿ (107 500 $) при средней цене 70 500 ฿ (2000 $) за квадратный метр. Данная категория привлекательна из-за стабильно растущего рынка: годовой прирост в 2023 году составил 4,5%. Коммерческая недвижимость в Паттайе стоит сейчас в среднем 29,42 млн ฿ (837 500 $), а цена квадратного метра – 42 500 ฿ (1200 $). Годовой рост в нежилом секторе составил 58,5% по сравнению с предыдущим годом.

Средние цены на аренду недвижимости в Паттайе?

Ежемесячная аренда меблированного жилья площадью 85 м² в престижном районе составляет в среднем 23 000 ฿ (650 $). В менее дорогом квартале такую же квартиру можно снять за 15 000 ฿ (420 $). Стоимость аренды квартиры-студии будет составлять 12 700 ฿ (360 $) и 7300 ฿ (200 $) для дорогих и непрестижных районов соответственно.

Куда пойти на шоппинг в Паттайе?

Заведения для шопинга представлены в широком ассортименте. Вам доступны торговые центры в Паттайе, ларьки, рынки, независимые бутики высокой моды и поделок ручной работы и многое другое. Модные магазины в Паттайе лучше всего искать в центральном районе курорта, где есть более 300 точек от Calvin Klein до H&M, Power Buy и других. Royal Garden Plaza – пляжный торговый комплекс, который привлекает молодую модную публику. Плавучий рынок – отличное место для покупки сувениров и предметов декоративно-прикладного искусства ручной работы.

В Outlet Mall Pattaya можно найти фантастически низкие цены со скидками до 70% на товары крупнейших брендов. Mimosa Pattaya воссоздает французский город и позволяет вам исследовать 300 магазинов, продающих все, от ювелирных украшений до одежды и сувениров. Ночной рынок Тепразит обеспечит дешевыми товарами и всеми развлечениями, с какими только ассоциируются рынки в Паттайе.

Какие рестораны и кафе популярны в Паттайе?

Еда в Паттайе предлагает блюда всех стран мира: от нью-йоркской пиццы до традиционных супов. 5-звездочный ресторан с террасой, с которой открывается вид на бассейн и Сиамский залив, есть в отеле Royal Cliff Beach. Популярный бар Mantra – концептуальное фьюжн-заведение, предлагающее сочетание паназиатской кухни с итальянской и индийской. Vegan Pattaya – первое полностью веганское кафе в Паттайе. The Bistro – классическое швейцарское заведение, идеально подходящее для любителей вина и сыра. Cafe des Amis – французское заведение в очаровательном доме с фортепианным джазом для тех, кого интересуют классические рестораны в Паттайе с высокой кухней. А если вы хотите попробовать классические блюда в нью-йоркском стиле, отправляйтесь в Bronx Pizza.

Какие школы и детские сады выбрать в Паттайе?

Школы в Паттайе и окрестностях представлены многочисленными вариантами престижных образовательных учреждений. St Andrews International School предлагает базовую британскую учебную программу и качественное обучение. Международная школа Garden, расположенная в Районге, ориентирована на детей от 3 до 18 лет. Кембриджский экзамен является частью учебной программы этой школы для 10-х и 11-х классов. В результате учащиеся получают право на сдачу экзамена IGCSE по британской системе, а в 12-х и 13-х классах предлагается программа Международного бакалавриата. International School Eastern Seaboard – детский сад для детей от 3 лет и школа для учащихся до 12-го класса. В 11-х и 12-х классах студентам предлагается программа Международного бакалавриата.

Детские сады в Паттайе представлены в достаточном количестве и для детей экспатов. В Международном детском центре Монтессори для детей от 2 до 7 лет все уроки преподаются на английском. Hastin – детский садик, основанный на концепции обучения через действие и игру. Система школы по умолчанию использует английский в процессе обучения.

Есть здесь и специальные языковые программы. Школа английского языка Burapha предлагает обучение тайскому и английскому языку от детского сада до 3-го класса. Школа английской программы REPS преподает тайский и английский язык для учащихся от 3 до 14 лет.

Какие клиники и больницы есть в Паттайе?

В частных международных больницах есть центры, укомплектованные англоговорящими специалистами. Обычно можно записаться на прием в тот же день, и даже при неэкстренном стационарном лечении не приходится долго ждать. Клиники в Паттайе также открывают у себя международный отдел, в котором работают переводчики.

Главные частные больницы в Паттайе и окрестностях – это:

Bangkok Hospital Pattaya;
Pattaya International;
Pattaya Memorial;
Phyathai Sriracha;
Samitivej Sriracha.

Каким транспортом можно воспользоваться в Паттайе?

Бат-автобусы (или сонгтеу) – популярный общественный транспорт в Паттайе. Стоимость поездки по большинству маршрутов составляет 10 бат на человека. Бат-автобус – самый удобный вариант для передвижения по центру города, а также в Джомтьен и Наклуа. Единственный способ добраться дешевле – это пешая прогулка.

Мотоциклетное такси – быстрый и удобный вариант передвижения. Они дороже, чем бат-автобусы, но способны преодолевать загруженные дороги в центре гораздо быстрее, чем любой другой вид транспорта. В отличие от бат-автобусов, мототакси доставят вас в любое место, куда вы попросите.

В каком отеле лучше остановиться в Паттайе?

Отельный бизнес следует правилам любого морского курорта: дорогие гостиницы расположены рядом с пляжем, а более дешевые – дальше вглубь материка. Самые бюджетные отели находятся на другой стороне Pattaya Second Road, хотя есть и гестхаусы среди барных улиц, чуть дальше от пляжной дороги. Углубляясь в центр, вы увидите, что курорт станет похож на типичный городской район тайской провинции.

Pattayasaisong 12 – это переулок, на котором есть несколько недорогих гостевых домов, если вы находитесь в поисках дешевого номера. Бюджетный отель здесь – The Siam Guest House. Если вы приехали на курорт из-за ночной жизни, рассмотрите гостиницу P.72 – одно из немногих заведений на Уокинг-стрит. Бары есть повсюду вокруг пляжа, но стоит посетить еще один знаменитый большой бар для девочек рядом с Soi Phatthayasaisong 9. Типичным бюджетным отелем поблизости является Sweet Pound Hotel.

Ibis Pattaya – гостиница среднего класса, расположенная в северной части пляжа, недалеко от торгового центра Central Marina. Также рядом находится отель Holiday Inn Pattaya.

Более запоминающиеся впечатления можно получить в отеле Wave. Он спроектирован в стиле ар-деко и передает атмосферу Саут-Бич Майами Siam Design Hotel Pattaya – еще один дизайн-отель на улице Сай 2.

Hilton Pattaya – знаковое здание у пляжа. Гостиница является частью комплекса Central Pattaya Mall, поэтому в прямом смысле находится в центре города. Dusit Thani – известный бренд роскошных отелей из Таиланда. Комплекс апартаментов Dusit Thani Pattaya расположен рядом с северным краем главного пляжа.

Какие пляжи популярны в Паттайе?

Пляжи в Паттайе – главная достопримечательность города и лучшая локация для туристов. Beach Road – это улица с односторонним движением, идущая с севера на юг, а Pattaya Second Road – следующая главная дорога, проходящая с юга на север. Если вы хотите остановиться у пляжа и оказаться в самой центральной части города, то ориентируйтесь на эти трассы.

Побережье Вонгамат расположено в северной части города. Это пляж меньшего размера, более жилой. Здесь в основном отдыхают семьи, очень много русских.

Если вы предпочитаете находиться вдали от ночной жизни, тогда рассмотрите пляж Джомтейн.

Какие достопримечательности популярны в Паттайе?

Развлечения в Паттайе многогранны. Это процветающий курортный город с пляжами, водными видами спорта, ночными клубами, древними святынями, тропическими садами, магазинами и музеями.

Достопримечательности Паттайи способны удовлетворить запрос разных отдыхающих — ценителей культуры, истории, искусства. Art in Paradise Pattaya – уникальный художественный музей, полный интерактивных 3D-экспозиций. В океанариуме «Подводный мир» вы можете поближе познакомиться с разнообразными тропическими морскими обитателями и даже заняться дайвингом с акулами. Также можно посмотреть причудливые и уникальные экспонаты, такие как миниатюрные копии мировых достопримечательностей, в Мини-Сиаме. Святилище Истины – всемирно известный массивный храм, полностью вырезанный из дерева, и одно из главных достояний города.

А еще вы можете расслабиться на бесконечных песчаных полосах и заняться серфингом, ведь пляжи – это тоже важные достопримечательности в Паттайе. Для расслабляющего отдыха прогуляйтесь по тематическому тропическому парку Нонг Нуч. Детям понравятся такие места, как аквапарк «Рамаяна», парк миллионнолетних камней, крокодиловая ферма и тигровый зоопарк Sriracha Tiger Zoo.

Объекты в Паттайе

Сортировать

8309 объектов