Продажа квартир на Пхукете
Купить квартиру на Пхукете, в Таиланде, может любой иностранец. Право собственности на недвижимость можно получить, купив ее в жилых комплексах, имеющих статус Freehold.
Остров Пхукет традиционно пользуется высоким спросом среди русскоговорящих туристов и экспатов. Он привлекает многих приезжающих теплым климатом, красивыми пейзажами и неповторимым местным колоритом. Сегодня на острове строится много новых жилых комплексов, в которых продаются разные виды апартаментов, начиная от небольших студий и заканчивая роскошными пентхаусами.
Современные многоквартирные дома обычно оснащаются множеством удобств для комфортного отдыха жителей. Это открытые бассейны, ландшафтные сады с зонами отдыха и площадками для барбекю, спортивные корты, тренажерные залы, детские игровые комнаты, спа-центры и многое другое.
Апартаменты в таких ЖК как правило продаются в частную собственность иностранцам. Однако, согласно местным законам, нерезидентам государства может принадлежать не более 49% от общего количества жилых единиц в доме. По этой причине иностранцам, желающим купить апартаменты в Пхукете, стоит как можно быстрее бронировать понравившийся объект.
Выбирая недвижимость в Таиланде, можно найти вторичное и строящееся жилье. При покупке резиденции на вторичном рынке важно тщательно изучить документы на объект, проверить правильность составления договора, узнать все подробности о жилом комплексе, стоимости обслуживания и т.д. Самостоятельно это сделать довольно сложно, поэтому как правило такие сделки проводятся с обязательным привлечением профессионального брокера.
Покупатель квартиры на Пхукете на этапе строительства заключает сделку непосредственно с девелопером. На ранних стадиях строительства жилье продается по наиболее выгодной цене. В большинстве случаев девелоперы предлагают гибкие схемы оплаты в рассрочку без процентов. А для тех, кто готов сразу внести полную сумму, предоставляется хорошая скидка.
Цены на квартиры на Пхукете
Стоимость квартир на Пхукете несколько выше, чем в других городах и провинциях. Это обусловлено высокой популярностью острова среди туристов, которые приезжают сюда в течение всего года. Цены на жилье зависят от таких параметров, как:
- жилая площадь;
- особенности планировки;
- наличие в ЖК удобств и гостиничного сервиса;
- вид из окон на море, лес и горы;
- качество отделки;
- наличие мебели, сантехники, панорамного остекления, балкона.
Одним из важнейших критериев, определяющих стоимость квартиры в Таиланде, является расположение ЖК. Самым дорогим районом острова считается западное побережье. Здесь сосредоточены красивые пляжи, гольф-клубы, торговые центры, а также ряд природных заповедников, в которых обитают слоны и другие животные.
Средняя стоимость квадратного метра недвижимости на острове варьируется от 1860 до 2810 $ в зависимости от расположения жилого объекта.
Стартовая цена квартиры на Пхукете в современном ЖК составляет около 100 000 $. В такую сумму обойдутся небольшие апартаменты площадью 39 м² с 1 спальней в комплексе с дополнительными удобствами на стадии строительства. Есть и более дорогие варианты жилья. Например, квартира на Пхукете, Таиланд, с 4 спальнями в строящемся ЖК продается по цене 527 000 $. Общая площадь объекта составляет 138 м².
Инвестиции в квартиры на Пхукете
Покупка квартиры в Пхукете для инвестиций поможет сохранить и приумножить капитал. Курортный остров привлекает огромное количество туристов. После снятия карантинных ограничений поток гостей постепенно восстанавливается, что обеспечивает стабильный рост цен на покупку и аренду жилья.
Иностранные инвесторы могут купить апартаменты на Пхукете для перепродажи либо сдачи в аренду. В первом случае выгоднее приобретать жилье на этапе строительства напрямую от девелопера. К моменту завершения работ такая недвижимость увеличивается в цене до 30%.
Сдача жилья в аренду – отличный вариант для получения ежегодного пассивного дохода. Можно купить апартаменты с обслуживанием и хорошо зарабатывать, сдавая их туристам внаем. Тем, кто не хочет самостоятельно заниматься сдачей жилья в аренду, предоставляется возможность обратиться в управляющую компанию. Последняя решает целый ряд вопросов, начиная от поиска клиента и заканчивая мелким ремонтом и устранением неполадок. Таким образом, собственнику недвижимости не требуется постоянно присутствовать на острове. Многие продолжают жить в России и просто получают деньги на свой счет.
Управляющие компании предлагают разные варианты договора с собственником. Это может быть фиксированный доход, когда инвестор получает прибыль в размере 5–8% годовых. Также есть вариант договора, где общая прибыль, получаемая от арендного жилья в ЖК, делится между всеми владельцами и управляющей компанией.
Поможем купить квартиру на Пхукете
Выбрать подходящие именно вам апартаменты на Пхукете из огромного ассортимента представленной на острове недвижимости можно с помощью удобного поиска на нашем сайте. Установите необходимые критерии отбора по цене, расположению, площади, типу объекта и многим другим параметрам. Чтобы лучше ориентироваться на рынке многоквартирных домов в Таиланде, можно просматривать стоимость в разных валютах.
Главное преимущество нашего сайта заключается в том, что в одном каталоге мы собираем предложения от разных застройщиков и агентств недвижимости. Все компании проверенные и надежные. Можно сравнивать цены и характеристики понравившихся объектов, чтобы выбрать наиболее подходящий вариант для будущей покупки. Также вы всегда можете проконсультироваться с нашим специалистом по вопросам подбора и покупки недвижимости. Для этого можно написать оператору в окне обратной связи.