Апартаменты и квартиры на Пхукете (провинция)

Продажа квартир на Пхукете

Купить квартиру на Пхукете, в Таиланде, может любой иностранец. Право собственности на недвижимость можно получить, купив ее в жилом комплексе, имеющем статус Freehold.

Остров традиционно пользуется высоким спросом среди русскоговорящих туристов и экспатов. Он привлекает многих приезжающих теплым климатом, красивыми пейзажами и неповторимым местным колоритом. Сегодня здесь строится много новых комплексов, в которых продаются разные виды апартаментов, начиная от небольших студий и заканчивая роскошными пентхаусами.

Современные многоквартирные дома обычно оснащаются множеством удобств для комфортного отдыха жителей. Это открытые бассейны, ландшафтные сады с зонами отдыха и площадками для барбекю, спортивные корты, тренажерные залы, детские игровые комнаты, спа-центры и многое другое.

Апартаменты в таких ЖК, как правило, продаются в частную собственность иностранцам. Однако согласно местным законам, нерезидентам государства может принадлежать не более 49% от общего количества жилых единиц в доме. По этой причине иностранцам, желающим купить апартаменты на Пхукете, стоит как можно быстрее бронировать понравившийся объект.

Выбирая недвижимость в Таиланде, можно найти вторичное и строящееся жилье. При покупке на вторичном рынке важно тщательно изучить документы на объект, проверить правильность составления договора, узнать все подробности о жилом комплексе, стоимости обслуживания и т. д. Самостоятельно это сделать довольно сложно, поэтому обычно такие сделки проводятся с привлечением профессионального брокера.

Покупатель недвижимости на Пхукете на этапе строительства заключает сделку непосредственно с девелопером. На ранних стадиях жилье продается по наиболее выгодной цене. В большинстве случаев девелоперы предлагают гибкие схемы оплаты в рассрочку без процентов. А для тех, кто готов сразу внести полную сумму, предоставляется хорошая скидка.

Типы квартир на Пхукете

Покупателям квартир на Пхукете, Таиланд, доступны:

• Студии. Компактные объекты, где спальня, гостиная и кухня объединены в одном открытом пространстве. Площадь обычно варьируется от 25 до 45 м2. Благодаря небольшому размеру жилье проще содержать и эксплуатировать: достаточно минимального количества мебели и техники. Подходят для одного человека или пары, которая ценит функциональность.
• Стандартные квартиры. Такая недвижимость имеет одну или несколько отдельных спален. Гостиная и кухня могут быть объединенными или изолированными. Площадь часто варьируется в пределах 30–120 м2 в зависимости от планировки. Этот тип жилья обеспечивает больше приватности и удобен для семей или пар, нуждающихся в отдельных зонах для отдыха и работы.
• Дуплексы. 2-этажные квартиры с гостиной, кухней и столовой на первом уровне и спальнями на втором. Площадь дуплексов часто превышает 80–150 м2. Они создают ощущение полноценного дома и позволяют отделить приватную зону от общей.
• Пентхаусы. Апартаменты на верхнем этаже зданий с просторной планировкой и террасой, а также с панорамным видом на море или город. Площадь варьируется от 100 до 300 м2. Пентхаусы часто оснащены эксклюзивной отделкой, приватными бассейнами или джакузи.
• Сервисные апартаменты. Полностью меблированное жилье с гостиничным обслуживанием. Владельцы имеют доступ к консьерж-сервису, регулярной уборке и разнообразным удобствам для досуга и отдыха. Площадь объектов обычно составляет 30–80 м2. Такие проекты находятся под управлением компаний, организующих аренду за определенный процент от дохода.

Топ районов Пхукета для покупки квартир

Преимущества покупки апартаментов на Пхукете

Интересом со стороны покупателей пользуются как доступные студии, так и роскошные квартиры с 3 спальнями и более. Причина популярности заключается в следующих преимуществах:

• Высокий арендный доход. Остров входит в число самых посещаемых туристических направлений Азии. В первой половине 2025 года число туристов в Phuket International Airport выросло на 5,6% в годовом исчислении, достигнув 2,77 млн человек. Круглогодичный поток отдыхающих обеспечивает высокий спрос на краткосрочную аренду, особенно в районах у моря. Средняя доходность объектов варьируется в пределах 9–10% годовых. Это делает покупку местной недвижимости не только способом сохранения капитала, но и инструментом пассивного дохода.
• Рост стоимости. Земельные ресурсы на острове ограничены, а спрос на качественное жилье стабильно повышается со стороны как иностранцев, так и местных покупателей. В 2025 году цены в ряде популярных районов, включая Лаян и Камалу, увеличились в среднем на 7–10%. Данная тенденция делает местные апартаменты долгосрочным активом, позволяющим инвесторам рассчитывать на прибыль от перепродажи.
• Простая и прозрачная система покупки. В королевстве предусмотрена возможность приобретения квартир в кондоминиумах в полное владение (фрихолд), что позволяет иностранцам быть полноправными собственниками. Сопутствующие налоги и сборы при заключении сделки остаются относительно низкими по сравнению с Европой и многими странами Азии. Это делает местный рынок доступным и предсказуемым для иностранных инвесторов.
• Самодостаточная инфраструктура. На острове есть все необходимое для постоянного проживания: международные школы, современные медицинские клиники, крупные торговые центры и разнообразная гастрономическая сцена. Надежные дороги и транспортное сообщение с материком, аэропорт с прямыми рейсами в Европу и Азию – все это делает местное жилье востребованным среди экспатов и туристов.
• Широкий спектр удобств и услуг в жилых комплексах. Новые проекты предлагают бассейны, тренажерные залы, спа- и велнес-центры, игровые площадки для детей, бары, рестораны, конференц-залы, коворкинги, паркинги и консьерж-сервис. Большинство комплексов находится под видеонаблюдением и круглосуточной охраной, что обеспечивает безопасные условия для жизни и отдыха.

Популярные новостройки на Пхукете для покупки квартиры

Тренды и прогноз стоимости квартир на Пхукете

По оценкам аналитиков и девелоперов, в ближайшие годы цена квартир на Пхукете будет повышаться в среднем на 5–10% в год. Этот прогноз основан на сочетании таких факторов, как устойчивый приток иностранных инвесторов, активный рост туристического потока и ограниченное количество земли в прибрежных районах, где разрешено строительство кондоминиумов. Дополнительный импульс рынку придают государственные инфраструктурные проекты – расширение международного аэропорта, модернизация дорог и создание новой транспортной развязки.