Студия в кондо в Пхукете, Таиланд № 74592
- THB ฿
- USD $
- EUR €
- RUB ₽
- GBP £
Описание объекта
Комплекс из 3 корпусов по 7 этажей с 353 юнитами и подземным паркингом. Планировки: студии, 1- и 2-комн. квартиры.
Комплекс 3 корпуса по 7 этажей.
Всего во всех 3-х корпусах 353 юнита.
Bulding A = 146 юнитов (84 студии + 62 1-ком.кв)
Подземная парковка:
Bulding A = 42 парковочных места (2 инвалидных).
Bulding B + C = 72 парковочных места (3 инвалидных)
Планировки:
1-ком. 52 кв.м.
Студия 34 кв.м.
2-ком 68 кв.м. объединение 2-х студий
2-ком 86 кв.м. объединение 1-ком + студия
Высота потолков:
1 этаж = 3,1м
со 2 по 7 = 2,8 м.
Инфраструктура:
1. Подземный паркинг с автомойкой
2. Спортивный зал 900 кв.м.
3. Итальянский ресторан 540 кв.м.
4. SPA - комплекс
5. Коворкинг зона
6. Детский клуб
7. Эксплуатируемая крыша с кинотеатром, лаундж баром и прогулочной зоной
8. Мобильное приложение с предоставлением доп.услуг: трансфер, уборка номера, хим.чистка одежды, запись на тренировку, бронирование стола, экскурсии, аренда машин и яхт, заказ продуктовых наборов с доставкой в номер, внесение депозита на оплату коммунальных услуг с автоматическим списанием платежей.
Планировки и цены:
Студия 34 кв.м. мин. стоимость 3 580 тыс. бат
1-ком. 52 кв.м. мин. стоимость 5 390 тыс. бат
2-ком. 68 кв.м. мин. стоимость 7 060 тыс. бат
2-ком. 86 кв.м. мин. стоимость 8 770 тыс. бат
Инфраструктура комплекса:
подземный паркинг с автомойкой
900 кв.м. фитнес зал
540 кв.м. итальянский ресторан
SPA - центр
Зона коворкинга
Детский клуб
Эксплуатируемая кровля с кинотеатром на крыше
Комплекс будет с отельным управлением Ramada by Wyndham c программой доходности 75/25 из чистой прибыли.
Прогнозируемая ежегодная доходность от сдачи в аренду: от 8 до 10 %
Расположение
- Близко к школе
- Близко от детского сада
- Вид на парк/сад
Особенности
- Терраса
- Кондиционеры
- Мраморная рабочая поверхность на кухне
- Встроенный кухонный гарнитур
- Тур. лицензия
- Новостройка комфорт-класса
- Новое строительство
- Услуги по аренде
- Рассрочка
- Возможен торг
- Долевое строительство
- Разрешение на строительство
Внешняя инфраструктура
- Детская площадка
- Детский клуб
- Школа
- Ландшафтный дизайн
- Благоустроенная зеленая территория
- Зеленый сад
- Парк
- Сад
- Бассейн
- Супермаркет
| Параметры | Пхукет |
|---|---|
| Аренда в месяц | |
| Квартира в центре города (1 спальня) | ฿ 18 228.68 |
| Квартира вне центра города (1 спальня) | ฿ 14 812.50 |
| Квартира в центре города (3 спальни) | ฿ 60 000.00 |
| Квартира вне центра города (3 спальни) | ฿ 47 916.67 |
| Стоимость покупки недвижимости | |
| Цена квадратного метра в центре города | ฿ 137 500.00 |
| Цена квадратного метра вне центра города | ฿ 95 000.00 |
| Параметры | Пхукет |
|---|---|
| Уровень преступности | 41.73 |
| Индекс стоимости проживания и аренды | 30.18 |
| Покупательная способность | 44.11 |
| Стоимость недвижимости к уровню дохода | 24.17 |
| Уровень безопасности | 58.27 |
| Индекс выхлопа CO₂ | 8125.54 |
| Индекс неэффективности трафика | 231.52 |
| Индекс аренды | 19.75 |
| Уровень здравоохранения | 75.71 |
| Уровень цен на продукты | 47.27 |
| Уровень загрязнения | 50.63 |
| Среднее время поездки | 40.92 |
| Уровень цен в ресторане | 27.21 |
| Комфортность климата | 68.52 |
| Индекс стоимости проживания | 38.57 |
| Индекс качества жизни | 117.67 |
| Уровень трафика | 189.78 |
| Параметры | Пхукет |
|---|---|
| Рестораны | |
| Обед в недорогом ресторане | ฿ 150.00 |
| Обед на двоих в ресторане среднего уровня | ฿ 1 115.24 |
| McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед) | ฿ 250.00 |
| Местное пиво (разливное 0,5 л) | ฿ 96.95 |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | ฿ 115.00 |
| Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л) | ฿ 27.00 |
| Вода (бутылка 0,33 л) | ฿ 13.64 |
| Капучино | ฿ 82.26 |
| Магазины | |
| Молоко (1 л) | ฿ 62.25 |
| Свежий белый хлеб (500 г) | ฿ 56.62 |
| Яйца (12 шт) | ฿ 73.29 |
| Местный сыр (1 кг) | ฿ 842.17 |
| Вода (бутылка 1,5 л) | ฿ 16.63 |
| Бутылка вина (среднего уровня) | ฿ 700.00 |
| Местное пиво (бутылка 0,5 л) | ฿ 56.72 |
| Импортное пиво (бутылка 0,33 л) | ฿ 91.57 |
| Пачка сигарет (Marlboro) | ฿ 146.00 |
| Яблоки (1 кг) | ฿ 96.50 |
| Куриное филе (1 кг) | ฿ 105.50 |
| Апельсины (1 кг) | ฿ 59.00 |
| Картофель (1 кг) | ฿ 51.25 |
| Салат-латук (1 головка) | ฿ 42.50 |
| Белый рис (1 кг) | ฿ 52.00 |
| Помидоры (1 кг) | ฿ 49.50 |
| Бананы (1 кг) | ฿ 38.13 |
| Лук (1 кг) | ฿ 39.60 |
| Говядина (1 кг) | ฿ 339.67 |
| Транспорт | |
| Одноразовый билет (местный транспорт) | ฿ 45.00 |
| Проездной на месяц | ฿ 369.12 |
| Бензин (1 л) | ฿ 41.37 |
| Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль) | ฿ 800 000.00 |
| Вызов такси | ฿ 100.00 |
| Поездка в такси (1 км) | ฿ 35.00 |
| Такси, 1 час ожидания | ฿ 450.00 |
| Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль) | ฿ 1 160 482.29 |
| Услуги | |
| Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2 | ฿ 4 110.30 |
| Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL) | ฿ 525.23 |
| ฿ 454.59 | |
| Зарплата и финансы | |
| Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов) | ฿ 24 048.25 |
| Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет | 4.78 |
| Спорт и досуг | |
| Фитнес-клуб (в месяц) | ฿ 1 829.17 |
| Аренда теннисного корта (1 час на выходных) | ฿ 350.00 |
| Билет в кино | ฿ 300.00 |
| Одежда и обувь | |
| Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые) | ฿ 2 275.00 |
| Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...) | ฿ 972.50 |
| Пара кроссовок (среднего уровня) | ฿ 3 533.33 |
| Пара мужской кожаной обуви | ฿ 2 500.00 |
| Уход за детьми | |
| Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц | ฿ 24 333.33 |
| Международная начальная школа, за 1 ребенка в год | ฿ 433 742.66 |
- м²
- фут²
- полная стоимость
- цена за м²
- THB ฿
- USD $
- EUR €
- RUB ₽
- GBP £
