Земельный участок в Раваи, Таиланд 32500м2 № 71528

Раваи – активно развивающийся район.

**Цена: 8 800 000 долларов США** *(290 миллионов бат)* представляет собой значительную скидку от рыночной стоимости.

**Дополнительные преимущества:**
Участок оснащен всей инфраструктурой: 4 большие виллы, офис продаж, дорожки, тротуары, заборы, подземная электропроводка, канализация и круглогодичное водоснабжение - стоимость около 70 миллионов бат, включенных в цену продажи.

**Возможности развития:**
Этот участок подходит для 4-летней программы развития, включающей 5-этажные кондоминиумы и 1-3-уровневые виллы - все на относительно ровной местности, что облегчает строительство.

**Урожай:**
Ориентировочная стоимость после разработки этого участка (со смешанной застройкой кондоминиума/виллы) оценивается в 50 миллионов бат/рай, что составляет 1,015 миллиона бат за 20,3 рай. – Целевая прибыль за 4 года – 725 миллионов бат (22 миллиона долларов США) (цена застроенная земля — 1,015 млн бат минус стоимость 290 млн бат).

**Описание лота:**
Площадь 32 500 кв.м является частью более крупного участка площадью 50 000 кв.м. Остальные 17 500 кв. м также будут застроены смешанными элитными кондоминиумами и виллами стоимостью от 300 000 до 3 000 000 долларов.

**Разрешения на строительство:**
Общая площадь 50 000 кв.м. имеет одобрение EIR (Оценка воздействия на окружающую среду), выданное более 10 лет назад для вилл. Перед завершением покупки покупатель сможет убедиться, что существующая ОВОС будет отменена и можно запросить два новых разрешения ОВОС для участков площадью 32 500 кв.м и 17 500 кв.м.