Купить виллу на Пхукете, Таиланд: 5 спален, 658м2, № 67271

Описание объекта

Данная вилла расположена в пешей доступности к международной школе - это идеальный выбор для семьи с детьми, так как вопросом близости к школе, задается каждый родитель при переезде. Такого предложения на Пхукете еще не было и соответственно, спрос и на аренду вилл в данном поселке будет стабильно высоким, что также является значимым фактором для владельца виллы, если он сам не планирует проживать на Пхукете, а желает получать пассивный доход от аренды. То, что вилла находится в комплексе, примыкающем к территории международной школы, значит, что ребенок сможет попадать в школу проходя по охраняемой территории и не пользоваться школьным автобусом, ежедневно тратя часы на дорогу в школу и обратно. Помимо этого, проживающие в данном поселки будут иметь доступ к объектам инфраструктуры школы. Например, на территории школьного комплекса расположится бассейн длинной 50 метров, кафетерий, игровая площадка для детей, футбольное поле, беговые дорожки и другие объекты для отдыха и физических нагрузок.

Данная вилла имеет 5 спален, каждая из которых оборудована собственной ванной комнатой и плюс гостевой сан.узел. Вилла выполнена в минималистическом стиле с прямыми линиями и панорамными окнами. Вилла двухэтажная. Гостиная и три спальные комнаты выходят на террасу приватного бассейна размером 19 х 3.4 метра. Владельцу предлагается опция приобрести мебельный пакет от застройщика и получить полностью укомплектованную виллу для жизни, либо декорировать и обставить виллу по собственному желанию. К вилле примыкает гараж на два автомобиля. Строительство виллы займет примерно 15 месяцев. На срок строительство предосавляется беспроцентная рассрочка. Необходимо добавить, что ведется строительство всех вилл одновременно и сдача комплекса запланирована на ноябрь следующего2024 года. Еще одной особенностью расположения виллы является то, что комплекс находится в 500 метрах от аква-парка и всего в 5 километрах от пляжа Банг Тао, новый торговый центр Robinson находится в 6, Porto de Phuket и Boat Avenue - в 4 километрах.

Параметры	Пхукет
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	฿ 18 605.26
Квартира вне центра города (1 спальня)	฿ 15 687.50
Квартира в центре города (3 спальни)	฿ 60 000.00
Квартира вне центра города (3 спальни)	฿ 47 857.14
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	฿ 120 000.00
Цена квадратного метра вне центра города	฿ 87 500.00

Параметры	Пхукет
Уровень преступности	42.30
Индекс стоимости проживания и аренды	28.78
Покупательная способность	31.99
Стоимость недвижимости к уровню дохода	27.00
Уровень безопасности	57.70
Индекс выхлопа CO₂	8125.54
Индекс неэффективности трафика	231.52
Индекс аренды	18.94
Уровень здравоохранения	75.71
Уровень цен на продукты	44.34
Уровень загрязнения	50.63
Среднее время поездки	40.92
Уровень цен в ресторане	23.99
Комфортность климата	68.52
Индекс стоимости проживания	37.95
Индекс качества жизни	109.76
Уровень трафика	189.78

Параметры	Пхукет
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	฿ 150.00
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	฿ 1 200.00
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	฿ 250.00
Местное пиво (разливное 0,5 л)	฿ 95.00
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	฿ 120.00
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	฿ 26.76
Вода (бутылка 0,33 л)	฿ 13.81
Капучино	฿ 84.58
Магазины
Молоко (1 л)	฿ 59.47
Свежий белый хлеб (500 г)	฿ 56.80
Яйца (12 шт)	฿ 73.29
Местный сыр (1 кг)	฿ 842.17
Вода (бутылка 1,5 л)	฿ 16.65
Бутылка вина (среднего уровня)	฿ 600.00
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	฿ 55.38
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	฿ 82.38
Пачка сигарет (Marlboro)	฿ 146.00
Яблоки (1 кг)	฿ 105.50
Куриное филе (1 кг)	฿ 98.50
Апельсины (1 кг)	฿ 62.50
Картофель (1 кг)	฿ 49.33
Салат-латук (1 головка)	฿ 32.50
Белый рис (1 кг)	฿ 48.57
Помидоры (1 кг)	฿ 55.33
Бананы (1 кг)	฿ 38.13
Лук (1 кг)	฿ 39.17
Говядина (1 кг)	฿ 355.43
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	฿ 40.00
Проездной на месяц	฿ 392.75
Бензин (1 л)	฿ 41.59
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	฿ 700 000.00
Вызов такси	฿ 100.00
Поездка в такси (1 км)	฿ 35.00
Такси, 1 час ожидания	฿ 450.00
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	฿ 970 000.00
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	฿ 3 847.62
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	฿ 551.75
	฿ 464.25
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	฿ 19 210.07
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	4.56
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	฿ 1 787.50
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	฿ 400.00
Билет в кино	฿ 300.00
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	฿ 1 931.67
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	฿ 972.50
Пара кроссовок (среднего уровня)	฿ 3 600.00
Пара мужской кожаной обуви	฿ 2 833.33
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	฿ 24 333.33
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	฿ 476 569.51

Вилла на Пхукете, Таиланд с 5 спальнями № 67271

Описание объекта

Расположение

Особенности