Купить таунхаус в Паттайе, Таиланд: 3 спальни, 153м2, № 101490

Описание объекта

Новый двухэтажный дом в современном стиле - тип A это идеальный вариант для инвестиций с целью сдачи в аренду. Всего 8 юнитов имеют свой собственный выход в бассейн и большой террасой. Эту зону застройщик выделил как гостиничную, так как планировка и расположение таунхауса типа А будет прекрасным решением для сдачи в аренду и получения гарантированного дохода в 6%. Проектировщики уместили 153 квм просторную гостиную с кухонной и обеденной зоной на первом этаже, со всей зону первого этажа открывается панорамный вид на бассейн, а также свой выход, обозначенный зоной джакузи. На втором этаже расположились мастер спальня со своей ванной комнатой и две отдельные спальни с общим сан.узлом. Два балкона, парковочное место так же дополняют дом функциональностью. В стоимость дома входят: полный меблировка чистовая отделка полностью оборудованные ванные комнаты осветительные приборы , выключатели и розетки терраса с выходом в бассейн алюминиевые панорамные окна и раздвижные двери деревянные межкомнатные двери парковочное место на одну машину автоматические гаражные ворота входная дверь с электронным замком потолки высотой 3,5 м подземная электропроводка водяной насос накопительный водный бак Рассрочка платежа: 100,000 Бат - депозит 15% - контрактный платеж через 15 дней 35% на период стротельства (6-12 месяцев, в зависимости от очереди) 50% на получение ключа.

Villa La Richie - это современный коттеджный поселок класса люкс, он расположен вблизи от центра города и имеет выезд на трассу Сухумвит, которая соединяет два крупных международных аэропорта, таким образом обеспечивая удобную локацию проекту. Концепция комплекса - ультрасовременное строительство с максимальными удобствами для резидентов и гостей, именно здесь вы сможете получить максимальный комфорт по доступной цене. Высокое качество отделки, потолки высотой 3.6 метра, рациональное использование пространства, богатая инфраструктура, а главное особое внимание к деталям и безопасности - все это обеспечит вам уверенность в инвестициях в данный проект. Благодаря удобной локации и доступной цене, коттеджный поселок Villa La Richie идеально подходит как для собственного проживания, так и для сдачи в аренду. Застройщик предоставляет услуги менеджмента и управления вашей недвижимостью. В проекте выделены две зоны: зона отеля и зона для резидентов, а улучшенная инфраструктура проекта позволит наилучшим образом и максимально выгодно получать доход от сдачи в аренду. Проект находится на этапе строительства. Ориентировочное окончание - конец 2023 года. Застройщик предлагает удобную беспроцентную рассрочку на период строительства с первоначальным взносом всего 15-20%. ***застройщик предоставляет возможность внесения изменений в планировки на этапе строительства, а также покупки мебельного пакета по стандартам шоу-рума. К услугам жильцов: - большой плавательный бассейн - полностью оборудованный тренажерный зал - детская игровая комната - лобби с высоким потолком - митинг рум - ресепшен сервис - охрана - видеонаблюдение

Параметры	Паттайя
Аренда в месяц
Квартира в центре города (1 спальня)	฿ 18 443.74
Квартира вне центра города (1 спальня)	฿ 10 974.85
Квартира в центре города (3 спальни)	฿ 37 649.58
Квартира вне центра города (3 спальни)	฿ 24 054.48
Стоимость покупки недвижимости
Цена квадратного метра в центре города	฿ 84 666.67
Цена квадратного метра вне центра города	฿ 57 000.00

Параметры	Паттайя
Уровень преступности	46.07
Индекс стоимости проживания и аренды	24.46
Покупательная способность	34.98
Стоимость недвижимости к уровню дохода	22.91
Уровень безопасности	53.93
Индекс выхлопа CO₂	4752.40
Индекс неэффективности трафика	103.93
Индекс аренды	12.77
Уровень здравоохранения	74.44
Уровень цен на продукты	45.17
Уровень загрязнения	86.95
Среднее время поездки	22.70
Уровень цен в ресторане	24.37
Комфортность климата	74.96
Индекс стоимости проживания	33.86
Индекс качества жизни	100.11
Уровень трафика	106.60

Параметры	Паттайя
Рестораны
Обед в недорогом ресторане	฿ 120.00
Обед на двоих в ресторане среднего уровня	฿ 1 000.00
McMeal в McDonalds (или сопоставимый комбо-обед)	฿ 270.00
Местное пиво (разливное 0,5 л)	฿ 80.00
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	฿ 80.00
Coca Cola/Pepsi (бутылка 0,33 л)	฿ 27.81
Вода (бутылка 0,33 л)	฿ 12.29
Капучино	฿ 67.51
Магазины
Молоко (1 л)	฿ 56.74
Свежий белый хлеб (500 г)	฿ 43.93
Яйца (12 шт)	฿ 74.65
Местный сыр (1 кг)	฿ 582.50
Вода (бутылка 1,5 л)	฿ 19.30
Бутылка вина (среднего уровня)	฿ 600.00
Местное пиво (бутылка 0,5 л)	฿ 58.54
Импортное пиво (бутылка 0,33 л)	฿ 60.38
Пачка сигарет (Marlboro)	฿ 150.00
Яблоки (1 кг)	฿ 100.89
Куриное филе (1 кг)	฿ 108.87
Апельсины (1 кг)	฿ 70.00
Картофель (1 кг)	฿ 57.00
Салат-латук (1 головка)	฿ 54.17
Белый рис (1 кг)	฿ 47.57
Помидоры (1 кг)	฿ 45.00
Бананы (1 кг)	฿ 45.56
Лук (1 кг)	฿ 40.67
Говядина (1 кг)	฿ 437.68
Транспорт
Одноразовый билет (местный транспорт)	฿ 10.00
Проездной на месяц	฿ 600.00
Бензин (1 л)	฿ 41.20
Volkswagen Golf 1.4 л (или сопоставимый новый автомобиль)	฿ 850 000.00
Вызов такси	฿ 45.00
Поездка в такси (1 км)	฿ 45.00
Такси, 1 час ожидания	฿ 110.00
Toyota Corolla 1.6 л (или сопоставимый новый автомобиль)	฿ 879 000.00
Услуги
Основные услуги (электричество, отопление, кондиционирование, вода, мусор) для квартиры 85 м2	฿ 2 505.48
Интернет (не менее 60 Мбит/с, без ограничений трафика, кабель или ADSL)	฿ 602.05
	฿ 493.05
Зарплата и финансы
Средняя месячная зарплата (после уплаты налогов)	฿ 15 455.99
Ставка по ипотеке (%), годовых, на 20 лет	5.67
Спорт и досуг
Фитнес-клуб (в месяц)	฿ 1 350.00
Аренда теннисного корта (1 час на выходных)	฿ 377.00
Билет в кино	฿ 200.00
Одежда и обувь
Пара джинсов (Levis 501 или сопоставимые)	฿ 1 008.00
Летнее платье в сетевом магазине (Zara, H&M, ...)	฿ 640.00
Пара кроссовок (среднего уровня)	฿ 3 312.50
Пара мужской кожаной обуви	฿ 1 440.00
Уход за детьми
Дошкольное учреждение (или детский сад), частное, полные день, за 1 ребенка в месяц	฿ 11 250.00
Международная начальная школа, за 1 ребенка в год	฿ 300 000.00

Таунхаус в Паттайе, Таиланд с 3 спальнями № 101490

Описание объекта

Особенности

Внешняя инфраструктура