Ассоциация жилищного бизнеса и Тайская ассоциация кондоминиумов сообщили, что вскоре они направят письмо или побеседуют с Банком Таиланда (BOT) в связи с тем, что BOT не возобновит меры по надзору за жилищными кредитами и другими кредитами, связанными с жильем или LTV меры.
Ассоциация не согласна на приостановку льгот, потому что тайская экономика не полностью восстановилась. Кроме того, процентные ставки имеют тенденцию к постоянному росту, что повлияет на покупательную способность граждан. Кроме того, продолжали расти инфляция и стоимость товаров.
Таким образом, отмена ипотечных льгот является одним из факторов, которые могут замедлить рост рынка недвижимости в 2023 году или даже ввести его в отрицательные показатели. Экономический прогноз на 2023 год по-прежнему предсказывает факторы риска инфляции, роста процентных ставок и себестоимости продукции.
Банк Таиланда считает, что экономика и рынок недвижимости восстанавливаются за счет туристов, которые возвращаются в страну. Однако это не означает, что тайская экономика немедленно восстановится. Да и количество туристов ещё не достигло доковидных уровней. Кроме того, в 2023 году мировую экономику ждут плохие времена. В то время как тайский экспорт, как ожидается, снизит рост.
Совсем недавно Министерство финансов рассмотрело возможность возобновления мер стимулирования в сфере недвижимости: снижение комиссии за получение права собственности и снижение ипотечных процентов. Однако однозначный ответ ещё не был дан.