Центр экономического развития по экономическим и бизнес-исследованиям прогнозирует, что продажи квартир вырастут на 5-15% в годовом исчислении в 2023 году, начиная с 2022 года.
Самыми популярными остаются квартиры по цене не более 3 миллионов бат в Бангкоке, в пригороде Бангкока, в районах рядом с рабочими местами или крупными высшими учебными заведениями. Или у новых линий электропоездов.
Важнейшими факторами, которые влияют на то, что именно этот сегмент является наиболее популярным:
- Факторы, поддерживающие уровень цен:
- Высокая инфляция и задолженность домохозяйств. В результате квартиры не дороже 3 миллионов бат пользуются большей популярностью, чем средне-верхняя ценовая группа.
- Цены на кондоминиумы ниже, чем на малоэтажное жилье.
- Покупательная способность тайских домохозяйств по-прежнему слаба.
- Группа реального спроса – это группа со средним и низким доходом, которая рассматривает кондоминиумы стоимостью менее 3 миллионов бат.
- Покупательная способность иностранцев неопределенна. Большинство из которых являются целевой группой кондоминиумов средней и высокой цен.
- Меры по снижению трансфертных и ипотечных комиссий за жилье стоимостью не более 3 миллионов бат и меры по смягчению жилищных кредитов (LTV), которые позволяют заемщикам брать в долг до 100% стоимости дома, которые будут действовать до конца декабря 2022 г., помогая быстрее стимулировать принятие решений о покупке жилья.
- Местоположение:
- Расширение города на окраины с прохождением новых линий электропоездов побудило предпринимателей запустить больше проектов стоимостью не более 3 миллионов бат.
- Если сравнивать с ценой на малоэтажное жилье того же ценового уровня Преимущество квартиры в путешествии. В том числе расположение ближе к городу и станции надземного метро.
- Люди, кто планирует реально жить в квартирах, должны выезжать в город на учебу или работу.
- Подходит для покупки для проживания, особенно для групп со средним и низким доходом, у которых нет места жительства в Бангкоке.