Информационный центр недвижимости (REIC) оценил рынок недвижимости в 2022, согласно которому предполагаемое количество готового жилья, зарегистрированного в Бангкоке и его окрестностях составляет примерно 115 081 единиц. Новый запуск в Бангкоке - столичный район еще 85 912 единиц новых объектов.
Краткий прогноз на 2022 год
По сравнению с последними двумя годами вспышка нового вида «Омикрон» стала фактором риска, который заставляет правительство и частный сектор беспокоиться о последствиях. В связи с сильным сокращением туристов в том числе сильно пострадали сфера услуг и гостиничных сектор. В результате общая экономика в первом квартале 2022 года может замедлиться.
Ситуацию, сложившуюся в секторе недвижимости, нельзя назвать однозначной. Частный сектор все еще находится в упадке после достижения дна в 2021 году, что вызывает озадаченность. Чтобы сгладить последствия эпидемии COVID-19, в том числе правительство Таиланда решило смягчить меры контроля за ипотекой (LTV) и продлить еще на год меры по снижению трансферных и ипотечных комиссий для недвижимости не более 3 млн.бат (90 774 доллара).
Специалисты REIC полагают, что рынок недвижимости в этом году продолжит расти из-за фактора низкой процентной ставок, а также помощи с финансовыми затратами для предпринимателей и покупателей жилья. На данный момент фактор инфляции еще не стал фактором давления на направление внутренних процентных ставок, и если трансферные меры выйдут быстро, в сочетании с мерами по смягчению LTV (конец 2022-го года) это окажет положительный эффект.