Пандемия COVID-19 больше всего ударила по самой туристической провинции Таиланда – Пхукету. С марта 2020 года остров был закрыт для туристов. Позже заработали государственные программы по привлечению туристов, например «Песочница Пхукета». Когда туристическая ситуация начала улучаться, начался русско-украинский кризис, в результате чего количество посетителей из этих стран сократилось.
Из-за кризиса на Пхукете за последние 2 года было выставлено на продажу много проектов гостиничной недвижимости. Есть покупатели, которые заинтересованы в инвестировании в такие проекты. Рынок инвестиций в недвижимость понемногу оживляется. Суммы инвестиций в отели начинаются от 1 000 миллионов бат и доходят до 2 000 миллионов бат.
На рынке кондоминиумов дела обстоят не так позитивно. Основными покупателями квартир на Пхукете были клиенты из Китая и России. Китайские покупатели составляли 60% от общего числа, россияне — не менее 30%. При этом покупательная способность клиентов из России снизилась из-за введённых санкций против страны, а китайские клиенты ещё не вернулись в Таиланд из-за карантинных мер внутри страны. Некоторые специалисты предлагают облегчить дистанционный процесс покупки квартиры, чтобы повысить количество иностранных покупателей.
Правительство настроено на привлечение инвесторов и туристов из других стран. Продолжаются работы по плану GEMMMSST (гастрономия, образование, медицина и оздоровление, морской туризм, спорт и увеселительные мероприятия, умный город и центры по добыче тунца). В ходе этого плана открываются и развиваются школы международного уровня, улучшается качество медицинских услуг, открываются новые марины для яхт. Также организованы морские круизы из Сингапура, появились новые прямые регулярные рейсы из Монголии.
Ожидается, что модель GEMMMSST в течение следующих 5-7 лет будет приносить Таиланду более 50% доходов от туризма, что составит около 200 миллиардов батов в год.
Пхаттанан Пхисутвимол, президент Ассоциации недвижимости Пхукета заявил, что рынок зарубежных заказчиков сильно просел. Сейчас на острове можно найти роскошные виллы по цене от 50 миллионов бат до 500 миллионов бат.