После относительно спокойных первых четырех месяцев 2022 года без новых вспышек эпидемии, спрос на аренду жилья в Чиангмае значительно вырос, начиная с мая, когда активизировались как внутренние, так и зарубежные туристические потоки.
Спрос на аренду квартир начал расти, начиная с третьего квартала этого года.
Значительно возрос спрос на аренду недвижимости в Чиангмае со стороны туристов и экспатов из Гонконга и Шанхая. Это означает, что конкуренция среди арендодателей по-прежнему остается жесткой, а ситуация в настоящее время благоприятствует арендаторам.
Если посмотреть на спрос на аренду жилья в Чиангмае с разбивкой по цене, можно увидеть некоторые различия между международными и тайскими арендаторами. Первую группу больше всего интересуют дома с ежемесячной арендной платой от 20 000 до 50 000 бат, за которыми следуют 10 000–20 000 бат.
С другой стороны, местные арендаторы жилья предпочитают более доступную недвижимость. Спрос на аренду в размере 20 000 батов и менее составил более 55% всех запросов в течение первых девяти месяцев года.
Кажется, что между продажами и спросом на аренду действительно существует четкое соответствие с точки зрения ценообразования, поскольку местные застройщики хорошо понимают, чего ожидают покупатели и инвесторы. Это гарантирует, что целевые показатели рентабельности инвестиций по-прежнему достижимы за счет реалистичной ежемесячной арендной платы.