Страна уже является достаточно «старой», но к началу следующего десятилетия ситуация лишь усугубится.
К 2031 году около 28% населения будет находиться в возрасте 60 лет и более.
Таиланд десятилетиями испытывал значительное сокращение рождаемости при неизменно стареющем населении, однако в прошлом году статистика по стране впервые показала крест, когда число смертей превысило число рожденных людей — 563 650 смертей к 544 570 новорожденным.
Суммарный коэффициент рождаемости (СКР/TFR) для Королевства снизился с 5,1 до 1,2, что является показателем ниже способности к воспроизводству населения.
Некоторые эксперты призывают государство озаботиться введением политики поощрения рождаемости, однако далеко не все считают подобный шаг оправданным.
Даже при текущем количестве трудоспособного населения, огромная доля людей находится в состоянии хронической безработицы. Многие выпускники профессиональных и высших учебных заведений находят себя в ситуации, когда их навыки и компетенции не нужны рынку.
Это приводит к увеличению армии безработных молодых людей без стабильных средств к существованию или вовсе с отсутствующими доходами.
Пандемия COVID-19 и ее последствия с человечеством надолго, если не навсегда. Уже сейчас большая часть глобальной и национальных экономик претерпели кардинальный перелом и проходят процесс перестройки под новые реалии. Это справедливо и в отношении Таиланда.
Королевство всегда полагалось на крупный туристический сектор: деньги, специалистов и экспатов из-за рубежа. Одна из основных индустрий страны — сектор недвижимости, процветал за счет притока иностранцев, особенно из Китая, России, Великобритании и Франции.
Однако 2021 год показал, что подобная ситуация в ближайшей перспективе более невозможна. Уже установлено, что местный рынок недвижимости сможет пережить 2022 год только за счет грамотной работы с внутренним спросом. Вероятно, полагаться на внутренний рынок стране придется ближайшие несколько лет.
Отмеченный тренд на снижение рождаемости, старение трудоспособного населения и усугубление ситуации с безработицей среди наиболее молодого, мобильного и трудоспособного населения, рисует будущее местного рынка недвижимости в мрачных красках.
58% людей, который можно отнести к возрастной категории «миллениалы», не планируют покупать или арендовать недвижимость в 2022 году.
49% из этого числа не желают переезжать из желания оставаться ближе к родственникам, чтобы заботиться о них в нестабильной эпидемиологической ситуации, однако еще 43% просто не имеют средств для переезда и самостоятельного проживания.
Проблема старения населения в Таиланде на данный момент не имеет внятно сформулированного рецепта решения.