Информационный центр недвижимости (REIC) раскрывает тенденции рынка жилья в 2023 году. На рынке скажется отмена льготных мер LTV с 1 января 2023 г. (когда был отменён первоначальный взнос на ипотеку).
Индекс рынка недвижимости (жилая категория) в 2023 году скорее всего снизится до 89,5 балла, что ниже на 1,1% по сравнению с 2022 годом.
Если не возобновить послабление LTV, девелоперы могут отложить запуск новых проектов. Ожидается, что в районе периметра Бангкока в 2023 году будет запущен 98 581 новый жилищный проект на сумму 513, 98 миллиардов бат, что на 1,8% и 1,1% больше, чем в 2022 году соответственно. Из этого числа 58 312 единиц малоэтажных проектов стоимостью 367, 36 миллиардов бат и примерно 40 270 квартир в кондоминиумах стоимостью 146, 6 миллиардов бат.
Ожидается, что по всей стране будет выдано примерно 79 909 разрешений на строительство, что на 3,5% больше, чем в 2022 году.
Что касается спроса, то ожидается, что в 2023 году по всей стране будет куплено не менее 320 227 единиц жилья на сумму 953,4 миллиардов бат, снижение на 14,2% и 4,4%.
Тем не менее, рыночная ситуация в 2023 году находится под контролем рисков финансовой системы. Будут разрабатываться меры по сокращению долга домохозяйств. Будет восстанавливаться нормальная покупательная способность. Весьма вероятно, что в 2023 году наиболее популярными будут объекты недвижимости ценой не более 5 миллионов бат.