Основные проблемы на рынке офисной недвижимости в 2022 году – это то, что многие компании не спешат возвращать своих работников в офис и продолжают поддерживаться политики «work from home» (работа из дома). Вторая проблема – переизбыток предложений.
В 2019 году спрос на офисные помещения вырос, что привело к планированию новых крупных проектов, были построены башня JRK Tower – офисы класса А высотой 46 этажей общей площадью 118 000 м2, многофункциональный проект The Unicorn Phayathai 51-этажное здание, объединяющий отели, офисы и торговые площадки, проект Siam Pathumwan House – 33-этажное офисное здание и другие.
В 2022 году продолжают строиться офисные здания, запланирована сдача трёх новых проектов офисных зданий, а именно S Oasis Building, 111 Praditmanutham Building и 140 Wireless Building, общей арендной площадью 89 488 м2.
При этом заполняемость снизилась на 0,67% по сравнению с прошлым годом, (что примерно составляет 8,578 миллионов м2).
Многие арендаторы решили продлить аренду на новый год, однако попросили снизить арендую плату или арендуемую площадь.
Рынок офисных зданий восстанавливается медленнее, чем рынок жилой недвижимости.