Взаимоотношения рынка недвижимости кондоминиумов с иностранными потребителями определяется двумя факторами: прибытие иностранных туристов (аренда жилья) и деньги от прямых иностранных инвестиций (ПИИ) (покупка жилья).
Топ-5 стран откуда сейчас приезжают туристы в Таиланд: Малайзия, Индия, Лаос, Сингапур и Вьетнам. Что сильно отличается от периода до COVID-19, когда основными туристами были граждане Китая.
Что касается индекса ПИИ в 2022 году, то было установлено, что за 9-месячный период он составил 275, 651 миллиард бат. Основные страны, инвестировавшие в Таиланд в 2022 году: Китай 59% , Россия 5%, США 3%, Великобритания 3% и Германия 2%. Граждане Китая за 3 квартал купили недвижимость в Таиланде на сумму почти 15 миллиардов бат. Средняя цена покупки составляет 5 миллионов бат.
Кроме того, если посмотреть на изменение доллара и бата Сила доллара порождает покупательную способность. Получите скидку при покупке недвижимости Таиланд сейчас около 10%.
Что касается площади кондоминиумов, принадлежащих иностранцам по всей стране, было обнаружено, что Бангкок был основным местом, за которым следуют Чонбури, Чиангмай, Пхукет, Самутпракан и Прачуап Кхири Хан.
Информационное агентство недвижимости раскрывает факторы, влияющие на выбор Таиланда для инвестирования иностранцам: низкая стоимость медицинского обслуживания, кондоминимумы предлагают все условия, необходимые для комфортной жизни. В Таиланде есть 6 международных аэропортов. Электропоезда ходят по маршрутам по всей стране.
Цены на квартиры различаются от района к району – что может обеспечить спрос со стороны иностранных инвесторов с разным бюджетом.
Иностранцев привлекают цены на недвижимость в Таиланде. Так, например в Гонконге недвижимость стоит в 2,5 раза дороже дома в Таиланде.