Китайские покупатели вернулись на рынок недвижимости Чонбури вслед за россиянами после открытия границ Китая в начале этого года.
Исполнительный директор застройщика Habitat Group, сказал, что спрос на кондоминиумы и виллы в Чонбури со стороны китайских и российских покупателей был высоким с начала года.
После нового года агенты по недвижимости, ориентированные на китайских и российских покупателей, вернулись, поскольку их покупатели возвращаются. Самыми популярными объектами являются виллы с тремя спальнями и бассейном по цене более 10 миллионов бат.
По данным Информационного центра недвижимости (REIC), уровень поглощения отдельных особняков стоимостью 10-15 миллионов батов был самым высоким в четвертом квартале 2022 года и составил 8,9%. Уровень поглощения для объектов стоимостью более 20 миллионов бат составила 6,1%, а для объектов стоимостью от 15 до 20 миллионов бат - 4,8%.
Чонбури занял второе место среди провинций с наибольшим количеством квартир, переданных иностранным покупателям, с 3567 объектами на сумму 10,2 миллиарда батов в 2022 году после Бангкока.
Это представляет собой увеличение количества объектов на 49% и рост стоимости на 74% по сравнению с 2021 годом, когда было передано 2398 единиц на сумму 5,9 млрд бат.Эти цифры выросли с минимума в 2061 единицу стоимостью 5,3 миллиарда бат в 2020 году.
Граждане Китая составляли наибольшее количество переводов кондоминиумов каждый год за последние пять лет: 1207 единиц на сумму 3,5 миллиарда бат в 2022 году по сравнению с 998 единицами на сумму 2,1 миллиарда бат в 2021 году. Пиковый период составил 2018 и 2019 годы, насчитывающий 2099 единиц на сумму 5,1 миллиарда бат и 2029 единиц на сумму 5,3 миллиарда бат, соответственно. Тем не менее, в 2020 году их число упало до 737 единиц стоимостью 1,9 миллиарда бат.
Помимо китайцев, в десятку национальностей, покупающих недвижимость в Чонбури больше всего вошли русские, американцы, британцы, немецы, французы, австралийцы, японцы, швейцарцы и канадцы.
Рост рынка жилья в Чонбури аналогичен росту рынка Пхукета и Чиангмая, поскольку он связан с расширением индустрии туризма в провинции.В прошлом году Чонбури показал всплеск доходов от туризма, увеличившись с 300 миллионов бат в 2020 году до 19,6 миллиарда бат. Это было значительное восстановление после снижения выручки, которая упала с более чем 220 миллиардов бат в 2019 году до 34,5 миллиарда бат в 2020 году. Аналогичным образом, спрос на жилье сильно восстановился в 2022 году, с годовым ростом количества вновь проданных единиц на 26%, составив 5729 единиц и увеличение на 49% числа кондоминиумов, переданных иностранцам, на 3567 единиц.