Объявлены направления рынка элитного жилья в первой половине 2022 года. Рынок домов стоимостью от 10 миллионов бат и дороже по-прежнему продолжает расти. Хотя в целом экономика в стране все еще находится в состоянии восстановления.
Большинство элитных построек расположены в пригороде к Бангкоку (Восточная зона Бангкока, Западная зона, Северная зона), где ещё есть большие участки земли под застройку и хорошие транспортные развязки, обеспечивающие удобный доступ к бизнес-центру.
В первой половине 2022 года было выдано 945 разрешений на застройку для проектов под дома в ценовом диапазоне от 10 миллионов бат и выше.
Топ-3 находятся в ценовом диапазоне 10–20 миллионов бат (47%), за ними следуют ценовой диапазон 21–30 миллионов бат (27%) и уровень цен выше 50 миллионов бат (10%).
Что касается спроса, то в первой половине 2022 года было обнаружено, что в сегменте домов стоимостью 10 миллионов бат и более всего было продано 17 283 единиц из общего объема в 20 794 единицы, что составляет 83%. Темп продаж увеличился на 6% с конца 2021 года и увеличился на 14% по сравнению с тем же периодом предыдущего года (69%). В первом полугодии было обнаружено, что всего продано 1 944 новых дома.
Спрос на дома с ценой от 10 до 20 миллионов бат вырос до 9 813 единиц, за ними следуют дома с ценой от 21 до 30 миллионов бат и 31–40 миллионов бат со спросом на 3 098 единиц и 2 278 единиц соответственно.
Что касается самого высокого уровня продаж, то это дом по цене выше 100 миллионов бат из-за ограниченного предложения – самый высокий уровень продаж на уровне 91%, за которым следуют дома стоимостью от 41 до 60 миллионов бат (уровень продаж в 90%), в то время как дома по цене от 61 до 70 миллионов бат пользуются самым низким спросом.
Самым популярными стали дома с ценой от 10 до 20 миллионов бат.
В то время как наиболее заинтересованными иностранными покупателями являются китайцы, состоящие в браке с тайскими гражданами. Они покупают дома через агента и от имени юридического лица. Эти покупатели по-прежнему имеют высокую ликвидность и доход. И большая их часть покупается за наличные, около 80%.
Ожидается положительная динамика в ситуации на рынке элитного жилья с ценами от 10 миллионов бат и выше.