Застройщик Singha Estate приостановил строительство новых кондоминиумов и сконцентрируется только на малоэтажных домах в дорогом сегменте. На этот год запланировано пять новых проектов на общую сумму 10 миллиардов бат. В новых проектах будут дома по цене от 10 до 200 миллионов бат.
В четвертом квартале прошлого года фирма зафиксировала доход в размере 830 миллионов бат от продажи семи объектов в роскошном посёлке Siraninn Residences. Из 28 домов 26 уже проданы.
Все новые проекты в этом году будут реализованы в Большом Бангкоке.
Рынок кондоминиумов замедлился за последние два года, и большинство объектов были квартиры по цене 3 миллиона бат и ниже, что обусловлено выгодными условиями при поддержке государства. С начала 2023 года меры поддержки не продлены.
Особый спрос на кондоминиумы наблюдался в местах, расположенных рядом с университетами или рабочими местами. Клиенты покупали недвижимость для собственного использования и в качестве инвеститоров, которые хотели бы сдать свою недвижимость в аренду.
С учетом отмены мер поддержки, увеличения процента по ипотеке, а также роста цен на недвижимость в этом году, рынок кондоминиумов вряд ли будет лучше, чем в прошлом году.
Застройщик не будет делать квартиры в этом году, запас непроданных квартир по-прежнему остается большим».
В этом году ожидается увеличение дохода от малоэтажных домов до 70% от общего дохода от жилья по сравнению с 50% ранее.
За первые девять месяцев 2022 года выручка Singha Estate составила около 8,5 миллиардов бат, что на 65% больше, чем за тот же период 2021 года.
Рост был обусловлен выручкой от гостиничного бизнеса в размере 6,1 миллиардов бат по сравнению с 2,77 миллиардами бат в прошлом году. Доходы от жилой застройки упали до 1,22 миллиардов бат с 1,57 миллиардов.
Тем не менее, в этом году фирма ожидает роста выручки в сфере жилищного строительства.