Вичай Виратокапхан, генеральный инспектор и исполняющий обязанности директора Информационного центра недвижимости Государственного жилищного банка (REIC) сообщил, что рынок вторичного жилья в 4 квартале 2021 года, расширился по сравнению с предыдущим кварталом. На это повлияли меры государственной поддержки: снижение комиссии за передачу недвижимости в собственность и процентной ставки на ипотеку для домов и кондоминиумов по цене до 3 миллионов бат, что распространяется и на вторичную недвижимость. Меры будут действовать до конца 2022 года. Также Банк Таиланда временно ослабил LTV на 100% до 31 декабря 2022 года, поэтому ожидается, что рынок вторичного жилья в 2022 году продолжит расширяться.
В течение 4-го квартала 2021 года (октябрь-декабрь) среднемесячные продажи составили 145 753 объектов недвижимости, а среднемесячная стоимость 990 224 миллионов бат, что на 12,3% и на 14,8% соответственно больше, по сравнению с показателями 3 квартала 2021 года.
В ноябре 2021 года было продано 149 529 объектов на сумму 1 061 435 миллионов бат, в то время как за весь 2021 года среднемесячные продажи составили 126 237 объектов со среднемесячной стоимостью 855 317 миллионов бат. В 4 квартале 2021 (по сравнению с 3 кварталом того же года) было выставлено на продажу на 14,4% домов больше, таунхаусов больше на 12,5%, кондоминиумов – на 11%, домов-близнецов – на 5,1%, а коммерческих зданий – на 4%.
Что касается стоимости, то таунхаусы на вторичном рынке выросли в цене на 18,1% за ними следуют особняки, которые выросли в цене на 16,8%, дома-близнецы выросли на 16,1%, кондоминиумы на 12%, но стоимость коммерческих зданий снизилась по сравнению с предыдущим кварталом на 3%.
10 провинций с самым высоким среднемесячным объемом продаж: Бангкок, Пхукет, Нонтхабури, Самутпракан, Чонбури, Чиангмай, Патхумтхани, Сураттхани, Прачуапкхирихан и Самутсакхон.
В Бангкоке средняя ежемесячная стоимость купленной вторичной недвижимости составляет 616 614 миллионов бат, то есть 62,3% от общей стоимости по стране. Среднемесячный объём продаж 60 269 объектов, 41,3% от объёма по стране.