Купля-продажа земли процветает.
Г-н Вирапат Метаватананан Советник Ассоциации туризма Кхао Яй сообщил что с конца 2021 года по февраль 2022 года покупка земли в районе Пакчонг провинции Накхонратчасима начала оживляться.
Покупатели приезжают присмотреть себе землю, чтобы построить второй дом или роскошную виллу для постоянной жизни. Кхао Яй – один из крупнейших национальных парков Таиланда, находится недалеко от Бангкока, на машине можно добраться всего за 2-3 часа. Считается 7-м по величине источником озона в мире. В связи с интересом покупателей, цены на землю начали расти.
Многие застройщики фокусируются на ведении бизнеса в области здоровья или Wellness, предоставляя своим клиентам недвижимость в экологически чистых районах. Целевой аудиторией данного направления являются клиенты, заботящиеся о своём здоровье и пенсионеры.
Спрос будет отличаться от того, что был 7- 8 лет назад в этом месте. В этом году ожидайте высокий сезон, особенно в местности Пак Чонг. Этот район является популярным туристическим направлением для тайцев, что приводит к более быстрому восстановлению экономики района.
Под влиянием пандемии люди стали больше ценить комфорт и экологичность своих жилищ, так как мы стали проводить дома ещё больше времени. Люди ищут недвижимость среди природы, чтобы не быть запертым в городе во время карантина.
Есть крупнейшие девелоперские компании, которые уже имеют землю в Кхао Яй. Сейчас спрос на землю в этом районе увеличился. Недавно объявили о продаже еще 480 000 м2 больших участков. На продажу выставлены проекты вилл в подрайоне Нонг Сарай, Клонг Муанг и Пхая Йен в районе Пак Чонг.
Цены от 75 000 бат за ар увеличились до 175 000 – 187 500 бат, что всё равно достаточно дёшево по сравнению с землей в районе Танарат роуд, главная дорога до Кхао Яй где цена выросла до более чем до 625 тыс бат за ар.
В связи с этим рынок недвижимости Кхао Яй имеет 2 основные формы:
- Проекты жилищного строительства и кондоминиумы для отдыха.
- Земельные участки под строительство частных домов.
Тройка лучших мест в Кхао Яй с самой высокой ценой на свободную землю и жилые проекты:
- Као Яй-Ванг Нам Кхиеу Роуд, элитное место на рынке, с полями для гольфа и многими брендами вилл для отдыха. Цена свободных земель, расположенных вдали от дороги, начинается от 1375 бат за м2, участки у дороги – от 9 500 бат/ м2.
- Танарат Роуд основная дорога Кхао Яй Средняя цена на дома и квартиры ниже, чем в зоне Кхао Яй-Ванг Нам Кхиеу. Продажа начинается с 5 миллионов бат за объект, в то время как цена на свободную землю увеличивается с 1250 до 9 000 бат за м2.
- В районе дороги Куд Кхла - Пханан Сык цена свободной земли составляет 750 – 6 750 бат за м2.
Что касается тенденций на рынке недвижимости Кхао Яй, то было установлено, что за последние 5 лет (2017-2021 гг.) районы Кхао Яй-Ванг Нам Кхиеу и Нонг Сарай стали новыми зонами для застройки жилых проектов. Идёт застройка кондоминиумами, виллами, таунхаусами. Жилые пространства продолжают расширяться под воздействием спроса.