Тайский центр исследований и оценки недвижимости раскрывает результаты исследования рынка недвижимости в конце первого квартала 2022 года в Бангкоке и его окрестностях. По итогам первого квартала, в Бангкоке были запущены только жилые проекты, в то время как другие виды недвижимости, такие как офисные здания, торговые центры, производственные здания, склады и тд, не было, что свидетельствует об ограниченности инвестиций в реальный сектор экономики.
В общей сложности было введено в эксплуатацию 22 958 жилых единиц общей стоимостью 80 миллиардов бат, со средней ценой около 3,5 миллионов бат. Ожидается, что в течение 2022 года в Бангкоке и его окрестностях будет построено 95 000 новых жилых объектов, что выше, чем в прошлом 2021 году, когда было запущено всего 60 489 единиц на общую сумму около 340 миллиардов бат.
Однако эта оценка, вероятно, снизится, поскольку затраты на строительство резко возрастут.
В первом квартале этого года 66% проектов составляли в основном многоэтажные дома, затем таунхаусы - 18% и особняки - 9%.
Большинство отдельных домов продаются по цене 5-10 миллионов бат. Самая большая группа таунхаусов продается по 2-3 миллиона бат, в то время как большинство кондоминиумов продаются по цене 1-2 миллиона бат.
Считается, что доля спекулянтов (покупка с целью перепродажи) в кондоминиумах , Особенно при цене не более 3 миллиона бат, достигает 40%.
Средняя цена на квартиру составляет 3,5 миллиона бат, что ниже прошлогодней цены, которая составляла 4,6 миллиона бат.