Аналитики банка TMBThanachart заявляют о чётком курсе на восстановление в сфере недвижимости в 2022 году. Это происходит благодаря государственным мерами LTV и повышенным спросом на покупку недвижимости в ожидании того, что цены на новое жилье вырастут в соответствии с более высокими затратами на строительство из-за русско-украинского кризиса.
В этом году фондовый рынок перешел от сокращения к росту на 5%, предупредив предпринимателей о необходимости скорректировать стратегии на новый год, чтобы справиться с факторами риска. Ведь долг домохозяйств остаётся высоким, образ жизни потребителей изменился, затраты на строительство растут.
Центр экономического анализа TMBThanachart проанализировал ситуацию в сфере недвижимости, которая в целом находится в нисходящем тренде из-за Covid-19 уже более 2 лет. Как из-за слабой покупательной способности, так и из-за замедленного темпа строительства и сдачи готовых объектов.
По мере того, как экономика начала улучшаться в последнем квартале 2021 года, в сочетании с временными мерами LTV, объявленными Банком Таиланда, отрасль имеет тенденцию к восстановлению, но ещё не достигла доэпидемического уровня 2019 года из-за медленного восстановления покупательной способности в стране и повышенные затраты на строительство.
Ожидается, что в первой половине этого года покупательная способность будет восстанавливаться медленнее из-за столкновения с инфляцией. Проблема COVID-19 тоже окончательно не ушла из нашей жизни, количество заболевших до сих пор высоко.
Исходя из этих факторов, предпринимателям необходимо подготовить стратегии расширения своего бизнеса и создать возможности на рынке жилья для увеличения продаж, например акции, позволяющие приобретать жильё в рассрочку и др. для привлечения клиентов. Что даст покупателям возможность приобрести недвижимость по разумной цене.